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    中古一戸建て
    寝屋川市明和１丁目　中古一戸建て 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    93.15m²
    土地面積/
    104.81m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2021年1月
    最寄り駅/JR学研都市線「忍ヶ丘」駅／JR学研都市線「寝屋川公園」駅／京阪本線「寝屋川市」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市明和１丁目

    【ＬＤＫ１７帖】R3年1月築浅/各居室収納あり
    ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理が出来ますね
    ■床下収納や押入れがあり、荷物の多い方に嬉しいです
    ■片町線「忍ケ丘」駅より徒歩12分の好立地

    シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします

    機能的な玄関で、毎日の生活がより便利に感じられます

    花壇がありガーデニングもたのしめます

    広々としたスペースで車の出し入れがスムーズに行えます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図各居室に収納があり使いやすい４LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは寝屋川市明和１丁目の2階建ての中古戸建てです。

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅のJR片町線「忍ヶ丘」駅まで徒歩約12分（約890ｍ）です。
    また、JR片町線「寝屋川公園」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）、京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市」駅まで徒歩約40分（約3150ｍ）です。

    お子様の学校区は、「寝屋川市立望が丘小学校」まで徒歩約11分（約870ｍ）、「寝屋川市立望が丘中学校」まで徒歩約11分（約870ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「グルメシティ忍ヶ丘店」徒歩約11分（約810ｍ）
    「ファミリーマート忍ヶ丘駅前店」徒歩約10分（約800ｍ）
    「蜻蛉池公園」徒歩約15分（約1160ｍ）
    「寝屋川明和郵便局」徒歩約2分（約100ｍ）
    「関西みらい銀行忍ヶ丘支店」徒歩約13分（約980ｍ）
    「常盤学園保育所」徒歩約7分（約490ｍ）
    「四條畷市立忍ヶ丘あおぞらこども園」徒歩約9分（約670ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は104.81㎡（31.7坪）、建物面積は93.15㎡（28.17坪）です。
    間取りは4LDK、床下収納や押し入れが完備されており、収納も充実しています。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    原田 阿輝⼈
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市明和１丁目
    交通
    JR学研都市線忍ヶ丘駅徒歩12分 ・JR学研都市線寝屋川公園駅徒歩15分 ・京阪本線寝屋川市駅徒歩40分
    学校区
    寝屋川市立望が丘小学校
    寝屋川市立望が丘中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2021年1月
    土地面積
    104.81m²
    建物面積
    93.15m²
    接道
    -
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年9月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 忍ヶ丘駅(JR西日本 片町線) 徒歩約11分（約900m）
    • 寝屋川市立望が丘小学校 徒歩約11分（約870m）
    • 寝屋川市立望が丘中学校 徒歩約11分（約870m）
    • グルメシティ忍ヶ丘店 徒歩約10分（約810m）
    • ファミリーマート忍ヶ丘駅前店 徒歩約10分（約800m）
    • 蜻蛉池公園 徒歩約15分（約1160m）
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    物件名
    NO.3077588　 寝屋川市明和１丁目　中古一戸建て　 2,980万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00