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    中古マンション
    ザ・ヴァンデュールシティ　中古マンション 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    専有面積/
    85.17m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2008年2月
    最寄り駅/京阪本線「大和田」駅／谷町線「大日」駅／大阪モノレール本線「大日」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市黒原新町

    【ペット可】８階角部屋
    ■リビングは広々１９．８帖！家族でゆったりと過ごせますね
    ■宅配BOXがあるので外出時でも安心してお荷物が受け取れます
    ■和光小学校まで徒歩7分なのでお子様の通学にも安心

    スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

    オートロックシステムは、住民の安全を守るための高いセキュリティ機能を提供しています。マンションエントランスに設置され、不審者の侵入を防ぎ、住民に安心感を与えます。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    枚

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    DB間取り図LDK19.8帖！家族でゆったりと過ごせる3LDK!
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    寝屋川市黒原新町に所在する「ザ・ヴァンデュールシティ」の1室が販売開始致しました！


    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンションは2008年2月新築でRC造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は85.17㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「大和田」駅まで徒歩約25分（約1940ｍ）
    大阪メトロ谷町線「大日」駅まで徒歩約30分（約2330ｍ）
    大阪モノレール本線「大日」駅まで徒歩約30分（約2330ｍ）

    学校区は、「寝屋川市立和光小学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）、「寝屋川市立第五中学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）の距離です

    周辺環境は
    スーパー「ライフ寝屋川黒原店」徒歩約3分（約200ｍ）
    スーパー「サンディ寝屋川黒原店」徒歩約6分（約430ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン寝屋川黒原新町店」徒歩約3分（約170ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート寝屋川黒原橘町店」徒歩約6分（約440ｍ）
    幼稚園・保育園「幼保連携型認定こども園エルミンこども園」徒歩約5分（約340ｍ）
    銀行「枚方信用金庫寝屋川西支店」徒歩約5分（約360ｍ）
    郵便局「守口金田町二郵便局」徒歩約11分（約850ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市黒原新町
    交通
    京阪本線大和田駅徒歩25分 ・谷町線大日駅徒歩30分 ・大阪モノレール本線大日駅徒歩30分
    学校区
    寝屋川市立和光小学校 寝屋川市立和光小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立第五中学校 寝屋川市立第五中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    所在階／階数
    8階／地上11階
    構造
    RC
    築年月
    2008年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    85.17m²
    バルコニー
    16.37m²／向き
    管理費
    5,330円
    修繕積立金
    7,110円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    359戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、システムキッチン、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、和室、ウォークインクローゼット、押入、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、アルコーブ、下水道、バルコニー、3面バルコニー、ルーフバルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年6月20日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大和田駅(京阪本線) 徒歩約24分（約1940m）
    • 寝屋川市立和光小学校 徒歩約6分（約500m）
    • 寝屋川市立第五中学校 徒歩約14分（約1100m）
    • ライフ寝屋川黒原店 徒歩約3分（約200m）
    • セブンイレブン寝屋川黒原新町店 徒歩約2分（約170m）
    • サンディ寝屋川黒原店 徒歩約5分（約430m）
    • ファミリーマート寝屋川黒原橘町店 徒歩約6分（約440m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ザ・ヴァンデュールシティ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約430万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約860万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2718884　 ザ・ヴァンデュールシティ　中古マンション　
    大阪府寝屋川市黒原新町 2,980万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00