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    中古一戸建て
    寝屋川市田井町　中古一戸建て 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    2,880万円
    物件価格/
    2,880万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    建物面積/
    89.35m²
    土地面積/
    57.75m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2008年12月
    最寄り駅/京阪本線「香里園」駅／JR学研都市線「星田」駅／京阪本線「寝屋川市」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市田井町

    【周辺施設充実】車庫付き
    ■小中学校が徒歩８分圏内でお子様の登下校も安心の距離
    ■スーパー、コンビニが徒歩９分以内でお買い物至便な立地
    ■２階にリビングと水回りがあり家事動線が良い間取り

    温かみのある外観は、周囲の街並みと調和し、落ち着いた雰囲気を醸し出します。

    広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

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    この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！

    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

    広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！

    枚

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    DB間取り図家事動線良好な３LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは寝屋川市田井町の木造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅の京阪本線「香里園」駅まで徒歩約10分（約810m）です。 また、京阪本線「寝屋川市」駅まで徒歩約30分（約2360m）、JR片町線「星田」駅まで徒歩約55分（約4350m）です。

    お子様の学校区は、「寝屋川市立田井小学校」まで徒歩約8分（約640m）、「寝屋川市立第三中学校」まで徒歩約1分（約50m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「トップワールド香里園店」徒歩約9分（約650m） コンビニ「ローソン寝屋川美井元町店」徒歩約7分（約550m） 幼稚園「恵愛幼稚園」徒歩約5分（約350m） 銀行「JA北河内香里支店」徒歩約6分（約460m） 郵便局「寝屋川田井郵便局」徒歩約1分（約20m） 公園「田井西公園」徒歩約8分（約580m） スーパー「フレスト香里園店」徒歩約9分（約700m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は57.75㎡、建物面積は89.35㎡です。 間取りは3LDKとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    枚方店
    今川 慎太郎
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市田井町
    交通
    京阪本線香里園駅徒歩10分 ・JR学研都市線星田駅徒歩55分 ・京阪本線寝屋川市駅徒歩30分
    学校区
    寝屋川市立田井小学校 寝屋川市立田井小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立第三中学校 寝屋川市立第三中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,880万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2008年12月
    土地面積
    57.75m²
    建物面積
    89.35m²
    接道
    南西側私道 接面5.9m 幅員3.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 香里園駅(京阪本線) 徒歩約10分（約810m）
    • 寝屋川市立田井小学校 徒歩約8分（約640m）
    • 寝屋川市立第三中学校 徒歩約1分（約50m）
    • トップワールド香里園店 徒歩約8分（約650m）
    • ローソン寝屋川美井元町店 徒歩約7分（約550m）
    • フレスト香里園店 徒歩約9分（約700m）
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    NO.2696401　 寝屋川市田井町　中古一戸建て　 2,880万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00