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    中古一戸建て 170万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.25
    旧価格公示日：2025.04.10     寝屋川市三井が丘３丁目　中古一戸建て 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    1,620万円 170万円DOWN 新価格公示日：2025.04.25　旧価格公示日：2025.04.10
    物件価格/
    1,620万円
    毎月返済/
    約4.2万円
    建物面積/
    88.98m²
    土地面積/
    238.82m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    築年月/
    1968年10月
    最寄り駅/京阪本線「香里園」駅／JR学研都市線「星田」駅／京阪本線「寝屋川市」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市三井が丘３丁目

    ■ご成約で『商品券５万円分』プレゼント
    ■土地面積72.36坪
    ■軽量鉄骨造/５ＬＤＫ
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです

    キッチンは、料理を楽しむための機能的な空間で、効率的な作業をサポートします

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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    枚

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    DB間取り図5LDKの間取りは、家族の成長に合わせて自由にアレンジ可能です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは寝屋川市三井が丘の一部軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    最寄り駅の京阪電気鉄道京阪線「香里園」駅まで徒歩約22分（約1770m）です。
    また、JR片町線「星田」駅まで徒歩約38分（約2980m）、
    京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市」駅まで徒歩約35分（約2790m）です。

    お子様の学校区は、「寝屋川市立三井小学校」まで徒歩約6分（約400m）、
    「寝屋川市立第六中学校」まで徒歩約7分（約520m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「マルシゲ香里店」徒歩約5分（約350m） コンビニ「ファミリーマート寝屋川三井南店」徒歩約6分（約450m） 幼稚園「成田幼稚園」徒歩約9分（約680m） 郵便局「寝屋川成田郵便局」徒歩約7分（約530m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は238.82㎡（公簿）、建物面積は88.98㎡（公簿）です。
    間取りは5LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    今川 慎太郎
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市三井が丘３丁目
    交通
    京阪本線香里園駅徒歩22分 ・JR学研都市線星田駅徒歩38分 ・京阪本線寝屋川市駅徒歩35分
    学校区
    寝屋川市立三井小学校 寝屋川市立三井小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立第十中学校 寝屋川市立第十中学校の不動産をさがす→
    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    1,620万円
    構造／階数
    軽量鉄骨／2階
    築年月
    1968年10月
    土地面積
    238.82m²
    建物面積
    88.98m²
    接道
    西側 幅員6.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、和室、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 香里園駅(京阪本線) 徒歩約22分（約1770m）
    • 寝屋川市立三井小学校 徒歩約5分（約400m）
    • 寝屋川市立第六中学校 徒歩約7分（約520m）
    • マルシゲ香里店 徒歩約4分（約350m）
    • ファミリーマート寝屋川三井南店 徒歩約6分（約450m）
    • スーパーマルヤス成田南店 徒歩約8分（約650m）
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    物件名
    NO.2500166　 寝屋川市三井が丘３丁目　中古一戸建て　 1,620万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00