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    中古マンション リフォーム済
    パラッシオ萱島　中古マンション 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    1,800万円
    物件価格/
    1,800万円
    毎月返済/
    約4.7万円
    専有面積/
    63.5m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1986年1月
    最寄り駅/京阪本線「萱島」駅／京阪本線「大和田」駅／京阪本線「古川橋」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市南水苑町

    ■ご成約で『商品券５万円分』プレゼント
    ■2024年9月リフォーム完了
    ■南向き／角部屋
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。

    広々16.8帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図家族みんなが使えるようにリビングの中心に設けた、開放感溢れる空間設計です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    寝屋川市南水苑町に所在する「パラッシオ萱島」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1986年1月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は63.50㎡で間取りは16.8帖のLDK、5.5帖の洋室と5帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電鉄本線「萱島」駅まで徒歩約３分（約240ｍ）

    学校区は、「寝屋川市立南小学校」まで徒歩約１８分（約1430ｍ）、「寝屋川市立第七中学校」まで徒歩約２１分（約1620ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「トップワールド萱島店」徒歩約４分（約300ｍ）
    「セブンイレブン寝屋川萱島南店」徒歩約６分（約450ｍ）
    「萱島駅前歯科クリニック」徒歩約１分（約100ｍ）
    「南寝屋川公園」徒歩約１７分（約1200ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    森下 和哉
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市南水苑町
    交通
    京阪本線萱島駅徒歩3分 ・京阪本線大和田駅徒歩15分 ・京阪本線古川橋駅徒歩29分
    学校区
    寝屋川市立南小学校 寝屋川市立南小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立第七中学校 寝屋川市立第七中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,800万円
    所在階／階数
    1階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1986年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    63.5m²
    バルコニー
    7.26m²／向き
    管理費
    6,400円
    修繕積立金
    13,460円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    86戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、収納スペース、床下収納、全居室収納、クローゼット2箇所、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 萱島駅(京阪本線) 徒歩約2分（約190m）
    • 寝屋川市立南小学校 徒歩約18分（約1430m）
    • 寝屋川市立第七中学校 徒歩約20分（約1620m）
    • トップワールド萱島店 徒歩約5分（約360m）
    • ファミリーマート萱島駅前店 徒歩約5分（約390m）
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    この物件のリフォーム案内

    「パラッシオ萱島　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約640万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2214164　 パラッシオ萱島　中古マンション　
    大阪府寝屋川市南水苑町 1,800万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00