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    新築一戸建て
    寝屋川市南水苑町　新築一戸建て　１期　１号地 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    3,398万円
    物件価格/
    3,398万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    105.17m²
    土地面積/
    87.01m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年11月
    最寄り駅/京阪本線「萱島」駅／JR学研都市線「四条畷」駅／大阪モノレール本線「大日」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市南水苑町

    ■最寄り駅まで徒歩約7分
    ■ウォークインクローゼット
    ■南向きバルコニー
    ■2階リビング／リビング階段
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図広々とした4LDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    寝屋川市南水苑町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は87.01㎡（26.32坪）、建物面積は105.17㎡（31.81坪）です。
    間取りは1階部分に7帖の洋室、2階部分に18.25帖のLDK、3階部分に5.71帖の洋室、5.25帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    交通 京阪電気鉄道京阪線 萱島駅 / 徒歩7分
    ＪＲ片町線 四条畷駅 / 徒歩44分
    大阪モノレール本線 大日駅 / 徒歩49分

    学校区は、「寝屋川市立南小学校」まで徒歩約17分（約1310ｍ）、「寝屋川市立第七中学校」まで徒歩約18分（約1410ｍ）の距離です。

    周辺環境は、
    スーパー トップワールド萱島店 徒歩5分 360m
    コンビニ セブンイレブン寝屋川萱島南店 徒歩4分 250m
    幼稚園・保育園 あやめ保育園 徒歩7分 530m
    大阪シティ信用金庫寝屋川支店 徒歩4分 320m
    寝屋川萱島郵便局 徒歩6分 410m
    萱島東公園 徒歩9分 710m
    イオンスタイル四條畷 徒歩22分 1690m

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    森下 和哉
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市南水苑町
    交通
    京阪本線萱島駅徒歩7分 ・JR学研都市線四条畷駅徒歩44分 ・大阪モノレール本線大日駅徒歩49分
    学校区
    寝屋川市立南小学校 寝屋川市立南小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立第七中学校 寝屋川市立第七中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,398万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年11月
    土地面積
    87.01m²
    建物面積
    105.17m²
    接道
    南側私道 接面7.2m 幅員4.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道15.74㎡
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー
    建築確認番号
    第R06確認建築IPCE70005号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 萱島駅(京阪本線) 徒歩約7分（約520m）
    • 寝屋川市立南小学校 徒歩約16分（約1310m）
    • 寝屋川市立第七中学校 徒歩約18分（約1410m）
    • トップワールド萱島店 徒歩約5分（約360m）
    • セブンイレブン寝屋川萱島南店 徒歩約3分（約250m）
    • イオンスタイル四條畷 徒歩約21分（約1690m）
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    物件名
    NO.2436253　 寝屋川市南水苑町　新築一戸建て　１期　１号地　 3,398万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00