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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.08.01
    旧価格公示日：2025.05.09     エステムコート香里園　中古マンション 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    2,900万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.08.01　旧価格公示日：2025.05.09
    物件価格/
    2,900万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    専有面積/
    67.89m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2009年2月
    最寄り駅/京阪本線「香里園」駅／京阪本線「光善寺」駅／京阪本線「寝屋川市」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市豊里町

    【周辺環境充実】リフォーム済！
    ■ペット可物件！大切なご家族とお過ごし頂けます
    ■スーパー・コンビニ・周辺施設が徒歩圏内に揃う便利な立地
    ■ご家族の様子を見ながら料理ができる対面式キッチン♪

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

    追い焚き機能付き浴室。いつでも温かいお風呂に入浴でき、一日の疲れも取れますね。

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    管理の行き届いた綺麗なエントランス。帰宅するのが楽しみになりそうですね。

    管理人日勤につき管理体制良好！

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    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

    初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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    【全国1位の実績と信頼】 弊社は昨年度売上・契約件数全国実績第1位！ フロンティアグループでは、関西エリアを中心に7800件以上の物件情報を公開中。複数の物件をまとめてご案内することも可能。

    【お金の扱い方のプロにいつでも相談可】 ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！「ローンに不安がある」「いくら借入できるかわからない」という方、多数金融機関取り扱いのある弊社へご相談ください

    【住み替えも安心の売却専門チーム】 お住まいのご売却と新居探しを同時にサポートできる、専門の売却チームが在籍しております。まずは無料査定・ご相談から、お気軽にお問い合わせください。

    【有利な金利条件をご提案できます】 複数の金融機関と提携しているため、お客様のご状況に合わせたより良い金利条件のご提案が可能です。一括で複数の銀行へ事前申込みができ、審査もスムーズに進められます。

    【内覧時にリフォームプランナーが同行可能】 理想の住まいを実現するため、内覧時からリフォームプランナーが同行し、ご希望をヒアリングいたします。ご契約後のご要望にも、柔軟にご提案いたします。

    【末永くお付き合いできる安心体制】 お引渡し後も定期的にご連絡を差し上げ、有事の際には迅速な対応ができるよう体制を整えております。住まいに関する小さなお困りごとでも、お気軽にご相談ください。

    【ワンストップで多角的なご提案を】 弊社では住宅購入・資金計画・ご売却・リフォームなど、各分野のプロが連携して、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。まずはお気軽にお問い合わせください！

    枚

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    DB間取り図充実の設備内！収納も豊富な3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    寝屋川市豊里町に所在する「エステムコート香里園」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは2009年2月新築でRC造の地上15階建ての物件です。

    専有面積は67.89㎡で間取りは11.4帖のLDK、5.1帖の洋室と6帖の洋室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「香里園」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「光善寺」駅まで徒歩約25分（約1980ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市」駅まで徒歩約36分（約2840ｍ）

    学校区は、
    「寝屋川市立木屋小学校」まで徒歩約4分、
    「寝屋川市立友呂岐中学校」まで徒歩約10分の距離です。

    周辺環境は
    業務スーパー香里園店　徒歩約2分（約160ｍ）
    アル・プラザ香里園　徒歩約6分（約480ｍ）
    セブンイレブン寝屋川松屋町店　徒歩約6分（約430ｍ）
    ファミリーマート寝屋川香里南之町店　徒歩約11分（約820ｍ）
    認定こども園きんもくせい保育園　徒歩約1分（約50ｍ）
    寝屋川香里西之町郵便局　徒歩約7分（約530ｍ）
    三井住友銀行香里支店　徒歩約13分（約1020ｍ）
    香里西公園　徒歩約9分（約680ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市豊里町
    交通
    京阪本線香里園駅徒歩13分 ・京阪本線光善寺駅徒歩25分 ・京阪本線寝屋川市駅徒歩36分
    学校区
    寝屋川市立木屋小学校 寝屋川市立木屋小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立友呂岐中学校 寝屋川市立友呂岐中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,900万円
    所在階／階数
    9階／地上15階
    構造
    RC
    築年月
    2009年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    67.89m²
    バルコニー
    10.86m²／向き
    管理費
    7,540円
    修繕積立金
    11,390円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    165戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、ミストサウナ、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、宅配BOX、駐輪場、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 香里園駅(京阪本線) 徒歩約13分（約1040m）
    • 寝屋川市立木屋小学校 徒歩約3分（約250m）
    • 寝屋川市立友呂岐中学校 徒歩約10分（約800m）
    • 業務スーパー香里園店 徒歩約2分（約160m）
    • セブンイレブン寝屋川松屋町店 徒歩約5分（約430m）
    • ファミリーマート寝屋川香里南之町店 徒歩約10分（約820m）
    • 三井住友銀行香里支店 徒歩約13分（約1020m）
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    お電話でのお問い合わせ 0120-632-777
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    この物件のリフォーム案内

    「エステムコート香里園　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約680万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2689846　 エステムコート香里園　中古マンション　
    大阪府寝屋川市豊里町 2,900万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00