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    中古マンション NEW リフォーム済 99万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.15
    旧価格公示日：2025.09.25     ランフォルセ香里園　中古マンション 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    2,899万円 99万円DOWN 新価格公示日：2025.10.15　旧価格公示日：2025.09.25
    物件価格/
    2,899万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    専有面積/
    70.36m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    1997年5月
    最寄り駅/京阪本線「香里園」駅／京阪電気鉄道交野線「枚方市」駅／京阪本線「光善寺」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市香里西之町

    【R7.9月リフォーム】
    ■南東向きバルコニーで陽当たり・風通し良好です
    ■全居室収納付きで、荷物がスッキリ片付きます
    ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができます

    スーパー、コンビニが徒歩圏内で生活に便利な立地です

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    リフォームにより美しく生まれ変わった浴室は、清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリラックスタイムを提供します。

    リフォーム済みのリビングは、洗練されたデザインと快適な空間が広がり、家族の集う場所にぴったりです！

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    枚

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    DB間取り図南東向きバルコニーで陽当たり良好です
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介させていただきますこちらの物件は、寝屋川市香里西之町に所在する「ランフォルセ香里園」の1室です！

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1997年5月新築でSRC造の地上16階建ての物件です。
    専有面積は70.36㎡で、間取りは2LDK+Sタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「香里園駅」まで徒歩約14分（約1120m）
    京阪電気鉄道交野線「枚方市駅」まで徒歩約53分（約4220m）
    京阪電気鉄道京阪線「光善寺駅」まで徒歩約17分（約1290m）

    学校区は、
    「寝屋川市立木屋小学校」まで徒歩約18分（約1390m）
    「寝屋川市立友呂岐中学校」まで徒歩約22分（約1740m）の距離です。

    周辺環境は、
    万代香里西店 徒歩約9分（約680m）
    ローソン枚方南中振二丁目店 徒歩約8分（約580m）
    認定こども園ひまわり保育園 徒歩約11分（約820m）
    関西みらい銀行香里中央支店 徒歩約14分（約1120m）
    寝屋川香里西之町郵便局 徒歩約11分（約820m）
    香里西公園 徒歩約9分（約690m）
    業務スーパー香里園店 徒歩約15分（約1180m）

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    加來 勲
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市香里西之町
    交通
    京阪本線香里園駅徒歩14分 ・京阪電気鉄道交野線枚方市駅徒歩53分 ・京阪本線光善寺駅徒歩17分
    学校区
    寝屋川市立木屋小学校 寝屋川市立木屋小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立友呂岐中学校 寝屋川市立友呂岐中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,899万円
    所在階／階数
    13階／地上16階地下1階
    構造
    SRC
    築年月
    1997年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.36m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    9,850円
    修繕積立金
    12,810円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    86戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 香里園駅(京阪本線) 徒歩約17分（約1350m）
    • 寝屋川市立木屋小学校 徒歩約17分（約1390m）
    • 寝屋川市立友呂岐中学校 徒歩約22分（約1740m）
    • 万代香里西店 徒歩約9分（約680m）
    • ローソン枚方南中振二丁目店 徒歩約7分（約580m）
    • 業務スーパー香里園店 徒歩約15分（約1180m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ランフォルセ香里園　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3180840　 ランフォルセ香里園　中古マンション　
    大阪府寝屋川市香里西之町 2,899万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00