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    新築一戸建て
    寝屋川市東香里園町　新築一戸建て　４号棟 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    5,380万円
    物件価格/
    5,380万円
    毎月返済/
    約13.9万円
    建物面積/
    99.36m²
    土地面積/
    113.51m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年9月
    最寄り駅/京阪本線「香里園」駅／京阪本線「光善寺」駅／京阪本線「寝屋川市」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市東香里園町

    ■京阪本線「香里園」駅徒歩１０分
    ■ホームセキュリティ完備
    ■太陽光発電／エネファーム完備
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    おすすめポイント

    寝屋川市東香里園町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。こちらは4号棟です。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は113.51㎡（34.33坪）、建物面積は99.36㎡（30.05坪）です。
    間取りは1階部分に19.2帖のLDK、2階部分に9.1帖の洋室、5帖の洋室が
    2室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、太陽光発電、エネファーム、食洗機、浴室乾燥機など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京阪電鉄本線「香里園」駅まで徒歩約10分（約720ｍ）
    京阪電鉄本線「光善寺」駅まで徒歩約24分（約1880ｍ）
    京阪電鉄本線「寝屋川市」駅まで徒歩約45分（約3540ｍ）

    学校区は、「寝屋川市立第五小学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）、「寝屋川市立第六中学校」まで徒歩約14分（約1060ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「フレスト香里園店」徒歩約9分（約700ｍ）
    「ミニストップ寝屋川菅相塚町店」徒歩約8分（約640ｍ）
    「三菱UFJ銀行香里支店」徒歩約11分（約830ｍ）
    「寝屋川香里郵便局」徒歩約11分（約830ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    森下 和哉
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    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市東香里園町
    交通
    京阪本線香里園駅徒歩10分 ・京阪本線光善寺駅徒歩24分 ・京阪本線寝屋川市駅徒歩45分
    学校区
    寝屋川市立第五小学校 寝屋川市立第五小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立第六中学校 寝屋川市立第六中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    5,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年9月
    土地面積
    113.51m²
    建物面積
    99.36m²
    接道
    北側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    4戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    太陽光発電システム、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 香里園駅(京阪本線) 徒歩約9分（約740m）
    • 寝屋川市立第五小学校 徒歩約12分（約960m）
    • 寝屋川市立第六中学校 徒歩約13分（約1060m）
    • フレスト香里園店 徒歩約9分（約700m）
    • ミニストップ寝屋川菅相塚町店 徒歩約8分（約640m）
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    物件名
    NO.2544187　 寝屋川市東香里園町　新築一戸建て　４号棟　 5,380万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00