八尾市小畑町４丁目 中古一戸建て
対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。フラットな表面で掃除がしやすく、汚れが付きにくいIHコンロはキッチンを清潔に保てます。
オール電化+太陽光発電でエコな暮らしが出来る3LDK！室内は明るく風通しの良い快適な住空間です
スタイリッシュなバスルームで、贅沢なひとときを過ごすことができます。デザイン性と機能性を兼ね備えた空間です。
約18帖のリビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
はじめてのご相談でも、経験豊富なスタッフが丁寧にお話を伺います。住まいのことで気になることがあれば、いつでもお声がけください
ご見学は無料で承っています。気になる点があれば現地でしっかり確認できますので、まずはお気軽にご予約ください
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気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
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大阪府八尾市小畑町４丁目
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近鉄大阪線河内山本駅 徒歩23分
近鉄大阪線近鉄八尾駅 徒歩30分
近鉄奈良線河内花園駅 徒歩34分 
- 2025年10月／3LDK／2階建／建物94.93㎡（約28.71坪）／土地158.67㎡（約47.99坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
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- 交通
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- 学校区
- 八尾市立山本小学校八尾市立山本小学校区の物件一覧→
八尾市立上之島中学校八尾市立上之島中学校区の物件一覧→
- 価格
- 6,980万円
- 面積
- 土地／158.67㎡（約47.99坪）、建物／94.93㎡（約28.71坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年10月
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北側 接面11.8m 幅員4.3m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- 私道23.81㎡
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 太陽光発電システム、人感照明センサー、省エネ給湯器、EV車充電設備、給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、独立キッチン、システムキッチン、アイランドキッチン、オープンキッチン、II型キッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、シューズインクローク、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、宅配BOX、縁側、オール電化、庭、フローリング、全室フローリング、吹抜
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 広告有効期限
- 2026年10月27日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩23分（約1800m）
徒歩10分（約800m）
徒歩20分（約1600m）
徒歩10分（約780m）
徒歩2分（約160m）
徒歩5分（約380m）
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・本物件の所在する地域は第二種低層住居専用地域で、低層住宅の良好な住環境を最優先に保護する地域です。
住むメリットは、コンビニや小さな商店街など生活に必要最低限なお店が周りにあり便利な点。高さの低い建物が多いため、比較的日当たりがよい点。閑静で住みやすい点です。
周辺に大型の商業施設はありませんが、コンビニやスーパーマーケットがあるため、過ごしやすい環境となっております。
交通アクセスは、
近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩約23分（約1800m）
近鉄難波・奈良線「河内花園」駅まで徒歩約34分（約2650m）
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩約31分（約2430m）
お子様の学校区は、「八尾市立山本小学校」まで徒歩約10分（約800m）、「八尾市立上之島中学校」まで徒歩約20分（約1600m）の距離です。
周辺環境は
マルシゲ八尾店 徒歩約10分（約780m）
ファミリーマート八尾小畑町店 徒歩約2分（約160m）
ローソン八尾福万寺一丁目店 徒歩約5分（約380m）
認定こども園聖光幼稚園 徒歩約5分（約340m）
JAグリーン大阪三野郷支店 徒歩約8分（約590m）
八尾山本七郵便局 徒歩約7分（約500m）
桂公園 徒歩約11分（約880m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の土地面積は約158.67㎡（約47.99坪）、建物面積は約94.93㎡（約28.71坪）です。
間取りは1階にLDK、2階に洋室が3部屋がある3LDKの間取りとなっております。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！