八尾市南木の本９丁目　中古戸建

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

今回ご紹介するのは八尾市南木の本の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は工業地域です　どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております　近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています　住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです

最寄り駅の大阪メトロ谷町線「八尾南」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）です

お子様の学校区は、「八尾市立大正北小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「八尾市立大正中学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）の距離です

周辺環境は
ローソン「八尾南木の本店」徒歩約8分（約600ｍ）
万代「南木の本店」徒歩約9分（約700ｍ）
八尾市立大正北小学校徒歩約10分（約800ｍ）
八尾市立大正中学校徒歩約14分（約1100ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は102.91㎡（31.13坪）、建物面積は83.25㎡（25.18坪）です
間取りは6帖の洋室4室と4.5帖の和室が1室、DKの5DKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府八尾市南木の本９丁目八尾市の物件一覧→

交通: 谷町線八尾南駅徒歩13分谷町線八尾南駅の物件一覧→
JR大和路線八尾駅徒歩34分JR大和路線八尾駅の物件一覧→
JR大和路線志紀駅徒歩33分JR大和路線志紀駅の物件一覧→

学校区: 八尾市立大正北小学校八尾市立大正北小学校区の物件一覧→
八尾市立大正中学校八尾市立大正中学校区の物件一覧→

価格: 2,099万円

面積: 土地／102.91㎡（約31.13坪）、建物／83.25㎡（約25.18坪）

間取り: 5DK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2006年2月

用途地域: 工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員5.4m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース

設備: バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、クローゼット3箇所

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

八尾市立大正北小学校の
不動産の購入と売却

八尾市立大正中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-946-196

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周辺施設

八尾南駅(Osaka　Metro 谷町線)
徒歩16分（約1210m）

八尾市立大正北小学校
徒歩10分（約800m）

八尾市立大正中学校
徒歩15分（約1160m）

ローソン八尾南木の本店
徒歩13分（約1000m）

万代南木の本店
徒歩9分（約660m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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