八尾市太田新町９丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

今回ご紹介するのは八尾市太田新町９丁目の木・鉄筋コンクリート造3階建ての中古戸建てです

令和8年7月に内外装リフォームを完了しており、即入居可能です。システムキッチンや浴室、洗面台などの水回り設備交換、外壁塗装、全室クロス張替えなどを行っております

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

交通アクセスは、
JR関西本線「志紀駅」まで徒歩約26分（約2080ｍ）
近鉄道明寺線「柏原駅」まで徒歩約26分（約2070ｍ）
近鉄大阪線「法善寺駅」まで徒歩約34分（約2700ｍ）

お子様の学校区は、「八尾市立大正小学校」まで徒歩約24分（約1920m）、「八尾市立大正中学校」まで徒歩約38分（約2970m）の距離です

周辺環境は
イズミヤスーパーセンター八尾店徒歩約7分（約540m）
ローソン八尾沼四丁目店徒歩約5分（約330m）
八尾市立志紀おおぞらこども園徒歩約18分（約1420m）
ゆうちょ銀行大阪支店イズミヤスーパーセンター八尾店内出張所徒歩約7分（約560m）
八尾太田郵便局徒歩約18分（約1430m）
サンプラザ八尾沼店徒歩約7分（約510m）
ローソン八尾太田七丁目店徒歩約9分（約650m）
セブン-イレブン八尾太田新町4丁目店徒歩約8分（約600m）
ココカラファインプラスイズミヤ八尾店徒歩約7分（約510m）
西弓削公園徒歩約7分（約540m）
太田新町七丁目公園徒歩約9分（約700m）
医真会八尾総合病院徒歩約10分（約750m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は67.09㎡（20.29坪）、建物面積は127.86㎡（38.67坪）です
間取りは18.2帖のLDKと、5帖の洋室1室、5.2帖の洋室1室、6帖の洋室2室の4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府八尾市太田新町９丁目八尾市の物件一覧→

交通: JR大和路線志紀駅徒歩26分JR大和路線志紀駅の物件一覧→
近鉄道明寺線柏原駅徒歩26分
近鉄大阪線法善寺駅徒歩34分

学校区: 八尾市立大正小学校八尾市立大正小学校区の物件一覧→
八尾市立大正中学校八尾市立大正中学校区の物件一覧→

価格: 2,250万円

面積: 土地／67.09㎡（約20.29坪）、建物／127.86㎡（約38.67坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: その他

築年月: 1995年7月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月2日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-946-196

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周辺施設

志紀駅(JR西日本関西本線)
徒歩25分（約1990m）

八尾市立大正小学校
徒歩24分（約1920m）

八尾市立大正中学校
徒歩38分（約2970m）

イズミヤスーパーセンター八尾店
徒歩7分（約540m）

ローソン八尾沼四丁目店
徒歩5分（約330m）

サンプラザ八尾沼店
徒歩7分（約510m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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