八尾市太田新町９丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは八尾市太田新町９丁目の木・鉄筋コンクリート造3階建ての中古戸建てです

令和8年7月に内外装リフォームを完了しており、即入居可能です。システムキッチンや浴室、洗面台などの水回り設備交換、外壁塗装、全室クロス張替えなどを行っております

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

交通アクセスは、
JR関西本線「志紀駅」まで徒歩約26分（約2080ｍ）
近鉄道明寺線「柏原駅」まで徒歩約26分（約2070ｍ）
近鉄大阪線「法善寺駅」まで徒歩約34分（約2700ｍ）

お子様の学校区は、「八尾市立大正小学校」まで徒歩約24分（約1920m）、「八尾市立大正中学校」まで徒歩約38分（約2970m）の距離です

周辺環境は
イズミヤスーパーセンター八尾店 徒歩約7分（約540m）
ローソン八尾沼四丁目店 徒歩約5分（約330m）
八尾市立志紀おおぞらこども園 徒歩約18分（約1420m）
ゆうちょ銀行大阪支店イズミヤスーパーセンター八尾店内出張所 徒歩約7分（約560m）
八尾太田郵便局 徒歩約18分（約1430m）
サンプラザ八尾沼店 徒歩約7分（約510m）
ローソン八尾太田七丁目店 徒歩約9分（約650m）
セブン-イレブン 八尾太田新町4丁目店 徒歩約8分（約600m）
ココカラファインプラス イズミヤ八尾店 徒歩約7分（約510m）
西弓削公園 徒歩約7分（約540m）
太田新町七丁目公園 徒歩約9分（約700m）
医真会八尾総合病院 徒歩約10分（約750m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は67.09㎡（20.29坪）、建物面積は127.86㎡（38.67坪）です
間取りは18.2帖のLDKと、5帖の洋室1室、5.2帖の洋室1室、6帖の洋室2室の4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！