八尾市山本町南３丁目　新築一戸建て　全１区画

主な担当エリア：東大阪市・八尾市および周辺地域
統括する東大阪店が、2026年春季セールスラリー店舗の部東大阪奈良地区第2位

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

西島大輔

東大阪エリア統括部長

■不動産業界経験17年

八尾市山本町南３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は80.20㎡（24.26坪）、建物面積は108.06㎡（32.68坪）です。
間取りは1階部分に6.75帖の洋室、2階部分に16.75帖のLDK、3階部分に6.5帖の洋室、5.75帖の洋室と4.25帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、床暖房、浴室乾燥機、食洗器など充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄信貴線「河内山本」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩約7分（約490ｍ）
近鉄西信貴ケーブル線「信貴山口」駅まで徒歩約30分（約2,340ｍ）

学校区は、「八尾市立南山本小学校」まで徒歩約7分（約490ｍ）、「八尾市立曙川中学校」まで徒歩約9分（約680ｍ）の距離です。

周辺環境は
幼稚園・保育園「五月橋保育所」徒歩約1分（約40ｍ）
銀行「三井住友銀行山本支店」徒歩約3分（約240ｍ）
郵便局「八尾山本郵便局」徒歩約4分（約310ｍ）
スーパー「ハーベス山本店」徒歩約5分（約380ｍ）
コンビニ「ファミリーマート近商ストアハーベス山本店」徒歩約5分（約380ｍ）
スーパー「フレッシュマーケットアオイ八尾山本駅前南店」徒歩約6分（約440ｍ）
駅「河内山本駅（近鉄信貴線）」徒歩約6分（約480ｍ）
公園「八尾木北第1公園」徒歩約25分（約1,970ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府八尾市山本町南３丁目八尾市の物件一覧→

交通: 近鉄信貴線河内山本駅徒歩6分近鉄信貴線河内山本駅の物件一覧→
近鉄大阪線河内山本駅徒歩7分近鉄大阪線河内山本駅の物件一覧→
近鉄西信貴ケーブル信貴山口駅徒歩30分

学校区: 八尾市立南山本小学校八尾市立南山本小学校区の物件一覧→
八尾市立曙川中学校八尾市立曙川中学校区の物件一覧→

価格: 3,780万円

面積: 土地／80.2㎡（約24.26坪）、建物／108.06㎡（約32.68坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2025年5月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側私道接面8.9m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道18.34㎡

国土法: 不要

駐車場: カーポート

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、食品庫、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、本下水、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 築後未入居

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月29日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

八尾市の不動産の
購入と売却、地域情報

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不動産の購入と売却

近鉄大阪線河内山本駅の
不動産の購入と売却

八尾市立南山本小学校の
不動産の購入と売却

八尾市立曙川中学校の
不動産の購入と売却

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0120-946-196

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周辺施設

河内山本駅(近鉄信貴線)
徒歩6分（約480m）

八尾市立南山本小学校
徒歩7分（約490m）

八尾市立曙川中学校
徒歩9分（約680m）

ハーベス山本店
徒歩5分（約380m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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