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    中古マンション リフォーム済
    ローレルハイツ八尾１号棟　中古マンション 八尾市の不動産の購入と売却→

    1,758万円
    物件価格/
    1,758万円
    毎月返済/
    約4.6万円
    専有面積/
    62.6m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1984年9月
    最寄り駅/JR大和路線「八尾」駅／JRおおさか東線「久宝寺」駅／近鉄大阪線「近鉄八尾」駅
    所在地　/大阪府八尾市東太子２丁目

    【R6年11月リフォーム】JR「八尾駅」徒歩約7分
    ■龍華小・中学校が徒歩8分内、通学安心な距離
    ■スーパー「サンコー」、コンビニ徒歩6分内の便利な立地
    ■室内リフォーム済みのため入居もスムーズ

    スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンション。日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い住環境です！

    明るい色調のカウンターキッチンは、清潔感があり、毎日の料理が楽しくなる空間です。

    機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。

    オープンな空間が、広々とした印象を与えます。家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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    DB間取り図フレキシブルな3LDKの間取りは、ライフステージに合わせて部屋の使い方を変えられます。
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    おすすめポイント

    八尾市東太子に所在する「ローレルハイツ八尾１号棟」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1984年9月築でSRC造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は62.60㎡で間取りは12帖のLDK、6帖の洋室と6帖の洋室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR関西本線「八尾」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
    おおさか東線「久宝寺」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）
    近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩約33分（約2610ｍ）

    学校区は、「八尾市立龍華小学校」まで徒歩約5分（約390ｍ）、「八尾市立龍華中学校」まで徒歩約8分（約630ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「スーパーサンコー植松店」徒歩約6分（約460ｍ）
    「ファミリーマート東太子一丁目店」徒歩約4分（約290ｍ）
    「おひさまこども園」徒歩約5分（約340ｍ）
    「JA大阪中河内龍華出張所」徒歩約1分（約40ｍ）
    「八尾南太子堂郵便局」徒歩約4分（約270ｍ）
    「安中第一公園」徒歩約15分（約1140ｍ）
    「ドラッグセイムス八尾南植松店」徒歩約10分（約760ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市東太子２丁目
    交通
    JR大和路線八尾駅徒歩7分 ・JRおおさか東線久宝寺駅徒歩19分 ・近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩33分
    学校区
    八尾市立龍華小学校 八尾市立龍華小学校の不動産をさがす→
    八尾市立龍華中学校 八尾市立龍華中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,758万円
    所在階／階数
    5階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1984年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    62.6m²
    バルコニー
    8.62m²／向き
    管理費
    4,250円
    修繕積立金
    10,320円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    295戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、防犯カメラ、和室、収納スペース、押入、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 八尾駅(JR西日本 関西本線) 徒歩約7分（約560m）
    • 八尾市立龍華小学校 徒歩約5分（約390m）
    • 八尾市立龍華中学校 徒歩約8分（約630m）
    • スーパーサンコー植松店 徒歩約6分（約460m）
    • ファミリーマート東太子一丁目店 徒歩約4分（約290m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ローレルハイツ八尾１号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約630万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3120389　 ローレルハイツ八尾１号棟　中古マンション　
    大阪府八尾市東太子２丁目 1,758万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00