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八尾市永畑町1丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.12.18 旧価格公示日：2025.11.06

八尾市永畑町1丁目　中古一戸建て

2,580万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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閑静な住宅街に佇む温かみのある色合いの邸宅です

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収納充実しており使いやすい4LDKの間取りです！

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明るいお色味の玄関で行き帰りの気分もアップしそうですね

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前道もよく整備された歩道です

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カースペース1台駐車可。自転車もたっぷり駐車できますね

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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2,580万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府八尾市永畑町
Google map
: JR大和路線八尾駅徒歩8分
JRおおさか東線久宝寺駅徒歩27分
近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩30分
: 2006年8月／4LDK／2階建／建物83.59㎡／土地72.52㎡

POINT

【周辺環境充実×即内覧可】駐車場あり！ ■永畑小学校が徒歩約１分でお子様の登下校にも安心の距離 ■JR八尾駅まで徒歩8分の好立地 ■スーパー、コンビニが徒歩10分圏内にありお買い物至便な立地！

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お気軽にお問合せください！

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0120-946-196

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは八尾市永畑町一丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

最寄り駅のJR関西本線「八尾」駅まで徒歩約8分（約670m）です。また、おおさか東線「久宝寺」駅まで徒歩約27分（約2090m）です。そのほか近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩約30分（約2340m）です。

お子様の学校区は、「八尾市立永畑小学校」まで徒歩約1分（約40m）、「八尾市立龍華中学校」まで徒歩約18分（約1380m）の距離です。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

周辺施設はスーパー「グルメシティ八尾店」徒歩約9分（約700m）コンビニ「セブンイレブン八尾相生町2丁目店」徒歩約5分（約400m）幼稚園・保育園「トレジャーキッズながはた保育園」徒歩約2分（約100m）公園「安中第一公園」徒歩約15分（約1200m）銀行「大阪シティ信用金庫JR八尾駅前支店」徒歩約10分（約800m）郵便局「八尾相生町郵便局」徒歩約9分（約670m）幼稚園・保育園「八尾青い鳥学園」徒歩約8分（約600m）（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は72.52㎡（公簿）、建物面積は83.59㎡（公簿）です。間取りは1階部分にLDK、和室、洗面、浴室、トイレです。2階部分に洋室3部屋の4LDKタイプ間取りとなっております。資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府八尾市永畑町八尾市の不動産一覧

交通: JR大和路線八尾駅徒歩8分JR大和路線八尾駅の不動産一覧
JRおおさか東線久宝寺駅徒歩27分JRおおさか東線久宝寺駅の不動産一覧
近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩30分近鉄大阪線近鉄八尾駅の不動産一覧

学校区: 八尾市立永畑小学校永畑小学校区の不動産一覧
八尾市立龍華中学校龍華中学校区の不動産一覧

価格: 2,580万円

面積: 土地／72.52㎡、建物／83.59㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2006年8月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道接面10.4m 幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：6.34㎡

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、可動間仕切、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

八尾駅(JR西日本関西本線)
徒歩9分（約670m）

八尾市立永畑小学校
徒歩1分（約40m）

八尾市立龍華中学校
徒歩18分（約1380m）

グルメシティ八尾店
徒歩9分（約700m）

セブンイレブン八尾相生町2丁目店
徒歩5分（約400m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。