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    中古一戸建て リフォーム済 49万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.10
    旧価格公示日：2025.03.03     八尾市明美町２丁目　中古一戸建て 八尾市の不動産の購入と売却→

    2,150万円 49万円DOWN 新価格公示日：2025.04.10　旧価格公示日：2025.03.03
    物件価格/
    2,150万円
    毎月返済/
    約5.6万円
    建物面積/
    84.52m²
    土地面積/
    49.16m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1990年6月
    最寄り駅/JR大和路線「八尾」駅／近鉄大阪線「近鉄八尾」駅／JR大和路線「久宝寺」駅
    所在地　/大阪府八尾市明美町２丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■JR大和路線八尾駅徒歩9分
    ■リフォーム済（2024年10月）
    ■月々5万円台より購入可能
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。駐車スペースもございます。

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    広々とした浴室は、家族全員がゆったりと使えるスペースです。リラックスできる時間を提供します。

    バルコニーから光が差し込むリビングです。暖かい空間で家族団らんをお楽しみください。

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    枚

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    DB間取り図3階建の3LDKの物件です。家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは八尾市明美町2丁目の鉄骨造3階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅は、
    JR関西本線「八尾」駅まで徒歩約9分（約650m）
    近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩約18分（約1390m）
    JR関西本線「久宝寺」駅まで徒歩約25分（約1970m）です。

    お子様の学校区は、
    「八尾市立安中小学校」まで徒歩約5分（約380m）
    「八尾市立成法中学校」まで徒歩約8分（約610m）の距離です。

    周辺環境は、
    サンディ陽光園店 徒歩約4分（約250m）
    ファミリーマート八尾安中町六丁目店 徒歩約6分（約460m）
    キリンこども園 徒歩約8分（約570m）
    ゆうちょ銀行八尾店 徒歩約6分（約420m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は49.16㎡、建物面積は84.52㎡です。間取りは、1階に約6帖の洋室、2階に約13.5帖のLDK、3階に約6帖の洋室が2室あります。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    加藤 万美子
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市明美町２丁目
    交通
    JR大和路線八尾駅徒歩9分 ・近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩18分 ・JR大和路線久宝寺駅徒歩25分
    学校区
    八尾市立安中小学校 八尾市立安中小学校の不動産をさがす→
    八尾市立成法中学校 八尾市立成法中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,150万円
    構造／階数
    鉄骨造／3階
    築年月
    1990年6月
    土地面積
    49.16m²
    建物面積
    84.52m²
    接道
    北側公道 幅員4.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    188%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、クローゼット、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 八尾駅(JR西日本 関西本線) 徒歩約9分（約700m）
    • 八尾市立安中小学校 徒歩約5分（約380m）
    • 八尾市立成法中学校 徒歩約8分（約610m）
    • サンディ陽光園店 徒歩約3分（約250m）
    • ファミリーマート八尾安中町六丁目店 徒歩約6分（約460m）
    • 近鉄八尾駅(近鉄 大阪線) 徒歩約16分（約1280m）
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    物件名
    NO.2404634　 八尾市明美町２丁目　中古一戸建て　 2,150万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00