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    新築一戸建て NEW
    八尾市刑部４丁目　新築一戸建て　１期　１号地 八尾市の不動産の購入と売却→

    3,698万円
    物件価格/
    3,698万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    90.05m²
    土地面積/
    85.66m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年2月
    最寄り駅/近鉄大阪線「恩智」駅／JR大和路線「志紀」駅／近鉄信貴線「河内山本」駅
    所在地　/大阪府八尾市刑部４丁目

    【ZEH水準】近鉄大阪線「恩智」駅徒歩10分
    ■小中学校徒歩8分圏内で通学距離が安心です
    ■17帖の広々としたリビングで家族団らんの時間をお楽しみください
    ■全室2面採光なので自然光がたっぷり入り明るい空間です

    枚

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    おすすめポイント

    今回ご紹介させていただきますこちらの物件は、
    八尾市刑部４丁目に所在する木造2階建ての新築一戸建てです。

    【用途地域】
    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は85.66㎡（25.89坪）、建物面積は90.05㎡（27.25坪）です。
    間取りは1階部分にLDK17帖、2階部分に6.25帖の洋室、5.25帖の洋室、4.5帖の洋室、5帖の洋室の4LDKタイプとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、対面式キッチン、温水洗浄便座、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄大阪線「恩智駅」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
    JR関西本線「志紀駅」駅まで徒歩約25分（約1970ｍ）
    近鉄信貴線「河内山本駅」駅まで徒歩約25分（約1980ｍ）

    学校区は、「八尾市立刑部小学校」まで徒歩約7分（約550ｍ）、「八尾市立曙川南中学校」まで徒歩約8分（約630ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「サンディ八尾木店」徒歩約13分（約1010ｍ）
    「セブンイレブン八尾柏村町3丁目店」徒歩約8分（約620ｍ）
    「ファミリーマート八尾木北六丁目店」徒歩約8分（約640ｍ）
    「認定こども園清友幼稚園」徒歩約7分（約510ｍ）
    「大阪シティ信用金庫恩智支店」徒歩約13分（約1020ｍ）
    「八尾高安郵便局」徒歩約7分（約510ｍ）
    「八尾木北第1公園」徒歩約15分（約1160ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    加藤 万美子
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    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市刑部４丁目
    交通
    近鉄大阪線恩智駅徒歩10分 ・JR大和路線志紀駅徒歩25分 ・近鉄信貴線河内山本駅徒歩25分
    学校区
    八尾市立刑部小学校 八尾市立刑部小学校の不動産をさがす→
    八尾市立曙川南中学校 八尾市立曙川南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,698万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年2月
    土地面積
    85.66m²
    建物面積
    90.05m²
    接道
    西側 接面6.6m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年2月下旬
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R07確認建築IPEC70037号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月25日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 恩智駅(近鉄 大阪線) 徒歩約10分（約800m）
    • 八尾市立刑部小学校 徒歩約7分（約550m）
    • 八尾市立曙川南中学校 徒歩約8分（約630m）
    • サンディ八尾木店 徒歩約13分（約1010m）
    • セブンイレブン八尾柏村町3丁目店 徒歩約8分（約620m）
    • ファミリーマート八尾木北六丁目店 徒歩約8分（約640m）
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    物件名
    NO.3270940　 八尾市刑部４丁目　新築一戸建て　１期　１号地　 3,698万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00