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    中古マンション リフォーム済 53万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.24
    旧価格公示日：2025.03.13     ファミールハイツ八尾A棟　中古マンション 八尾市の不動産の購入と売却→

    2,697万円 53万円DOWN 新価格公示日：2025.04.24　旧価格公示日：2025.03.13
    物件価格/
    2,697万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    専有面積/
    64.42m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1989年7月
    最寄り駅/JR大和路線「八尾」駅／JRおおさか東線「久宝寺」駅／近鉄大阪線「近鉄八尾」駅
    所在地　/大阪府八尾市安中町３丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■関西本線「八尾」駅徒歩２分！
    ■リフォーム済（２０２４年１２月）
    ■月々６万円台より購入可能
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    広々としたデザインで、開放感を感じさせます。

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

    機能的なロビーで、住む人が快適に過ごせるよう配慮されています

    当社多様な物件をご用意しております

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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    枚

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    DB間取り図収納スペースが豊富な間取りは、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
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    おすすめポイント

    大阪府八尾市安中町に所在する「ファミールハイツ八尾A棟 中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。 工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。 そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。 また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションはSRC造の地上12階建ての物件です。 専有面積は64.42㎡で間取りは14.5帖のLDK、4.7帖、4.8帖、4.3帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。 ウォークインクローゼットが特徴です。

    交通アクセスは、 JR関西本線「八尾駅」まで徒歩約2分（約160m） おおさか東線「久宝寺駅」まで徒歩約17分（約1300m） 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」まで徒歩約23分（約1800m）

    学校区は、「八尾市立安中小学校」まで徒歩約6分（約480m）、「八尾市立成法中学校」まで徒歩約11分（約860m）の距離です。

    周辺環境は スーパーサンコー植松店 徒歩約6分（約470m）
    ファミリーマート八尾安中町店 徒歩約3分（約230m）
    サンディ陽光園店 徒歩約7分（約540m）
    セブンイレブンハートインJR八尾駅改札口店 徒歩約3分（約220m）
    グルメシティ八尾店 徒歩約12分（約900m）
    ローソン八尾陽光園二丁目店 徒歩約5分（約340m）
    業務スーパー久宝寺駅南店 徒歩約14分（約1100m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市安中町３丁目
    交通
    JR大和路線八尾駅徒歩2分 ・JRおおさか東線久宝寺駅徒歩17分 ・近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩23分
    学校区
    八尾市立安中小学校 八尾市立安中小学校の不動産をさがす→
    八尾市立成法中学校 八尾市立成法中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,697万円
    所在階／階数
    11階／地上12階
    構造
    SRC
    築年月
    1989年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    64.42m²
    バルコニー
    8.7m²／向き
    管理費
    5,500円
    修繕積立金
    7,470円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    393戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、防犯カメラ、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、バルコニー、フローリング、一部フローリング、クッションフロア
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 八尾駅(JR西日本 関西本線) 徒歩約2分（約160m）
    • 八尾市立安中小学校 徒歩約6分（約480m）
    • 八尾市立成法中学校 徒歩約11分（約860m）
    • スーパーサンコー植松店 徒歩約6分（約470m）
    • サンディ陽光園店 徒歩約7分（約540m）
    • グルメシティ八尾店 徒歩約11分（約900m）
    • ローソン八尾陽光園二丁目店 徒歩約4分（約340m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファミールハイツ八尾A棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約650万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2408162　 ファミールハイツ八尾A棟　中古マンション　
    大阪府八尾市安中町３丁目 2,697万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00