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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.07
    旧価格公示日：2024.11.09     八尾市上之島町南２丁目　新築一戸建て　第１　全１区画 八尾市の不動産の購入と売却→

    3,380万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.07　旧価格公示日：2024.11.09
    物件価格/
    3,380万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    88.29m²
    土地面積/
    98.76m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/近鉄信貴線「河内山本」駅／近鉄大阪線「高安」駅／JR大和路線「八尾」駅
    所在地　/大阪府八尾市上之島町南２丁目

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント
    ◆お電話でのご予約がスムーズ
    ◆耐震＋制震の家、クワイエ！ご家族を守るおうち

    外壁は、汚れにくくメンテナンスのしやすいサイディング材を採用！色あせや日焼けが目立ちにくく、メンテナンス費用も軽減できます。また、ひび割れや破損に強いので安心してお住まいして頂けますね。

    お手入れが楽に行える換気扇やステンレスワークトップは毎日お料理する奥様の味方！

    １坪以上の広々とした浴室には隠れた嬉しい設備がたっぷりついております。お掃除が楽にできたり、節水効果があったりと、バスタイムを快適にお過ごし頂けます！

    LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

    フローリングは、日常生活で床材の受ける様々な傷や、温度・湿度変化によるひび割れの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済みです！

    こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！

    木目の美しさを際立たせるシンプルデザインのワイドクローゼットはたっぷり収納ができます！

    小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！

    オート開閉のフタなので、手を触れず清潔・快適なトイレです！

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    シンプルな洋室なので、お部屋のコーディネートが楽しめます

    奥行きのあるクローゼットでたっぷり収納できますね

    玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！

    便利な駐車場で、毎日の車の出し入れがスムーズに行えます

    現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう

    女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。

    使い勝手のよい三つ口コンロです。ビルトインコンロで吹きこぼれのお掃除もらくらく

    お手入れのしやすいシンクです。

    枚

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    DB間取り図各室に収納スペース有り！３LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    八尾市上之島町南２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第2種中高層住居専用地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は98.76㎡（公簿）、建物面積は88.29㎡（実測）です。 間取りは1階に16.5帖のLDK、2階に6.5帖、6帖、5帖の洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンターキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、玄関リモコンキー、電子キー、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、フローリング、一部フローリング、全室フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄信貴線「河内山本駅」まで徒歩約10分（約800m）
    近鉄大阪線「高安駅」まで徒歩約25分（約1980m）
    ＪＲ関西本線「八尾駅」まで徒歩約50分（約3980m）

    学校区は、
    「八尾市立山本小学校」まで徒歩約5分（約400m）、「八尾市立上之島中学校」まで徒歩約7分（約550m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「業務スーパー橿原神宮前店」徒歩約12分（約950m）
    コンビニ「ファミリーマート橿原五条野店」徒歩約2分（約150m）
    幼稚園保育園「愛育保育園」徒歩約14分（約1120m）
    銀行「JAならけんあすか支店」徒歩約11分（約860m）
    公園「見瀬近隣公園」徒歩約16分（約1270m）
    ドラッグストア「ディスカウントドラッグコスモス岡寺店」徒歩約10分（約770m）
    ドラッグストア「サンドラッグ橿原店」徒歩約15分（約1150m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市上之島町南２丁目
    交通
    近鉄信貴線河内山本駅徒歩10分 ・近鉄大阪線高安駅徒歩25分 ・JR大和路線八尾駅徒歩50分
    学校区
    八尾市立山本小学校 八尾市立山本小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    98.76m²
    建物面積
    88.29m²
    接道
    西側公道 接面13.8m 幅員3.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済
    私道負担
    私道13.18㎡
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、フローリング、一部フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06SHC118272号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 河内山本駅(近鉄 信貴線) 徒歩約13分（約1000m）
    • 八尾市立山本小学校 徒歩約7分（約550m）
    • 八尾市立上之島中学校 徒歩約6分（約440m）
    • スーパーマルヒ山本店 徒歩約9分（約680m）
    • セブンイレブン八尾上之島町南店 徒歩約5分（約390m）
    • ファミリーマート八尾上之島町北店 徒歩約7分（約580m）
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    物件名
    NO.2268916　 八尾市上之島町南２丁目　新築一戸建て　第１　全１区画　 3,380万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00