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    新築一戸建て
    八尾市堤町２丁目　新築一戸建て　２号棟 八尾市の不動産の購入と売却→

    4,190万円
    物件価格/
    4,190万円
    毎月返済/
    約10.9万円
    建物面積/
    93.56m²
    土地面積/
    108.36m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年8月
    最寄り駅/近鉄大阪線「河内山本」駅／近鉄信貴線「河内山本」駅／近鉄大阪線「近鉄八尾」駅
    所在地　/大阪府八尾市堤町２丁目

    【2沿線利用可能】R7年8月完成予定の新築戸建てです
    ■全2区画あり、2号棟は16.5帖のLDKの横に4.5帖の和室！
    ■八尾市立山本小学校まで徒歩約5分
    ■小さなお子様のいるご家族も安心ですね

    現地の様子です！完成が楽しみですね

    周辺環境充実！お買い物施設などが近く、日々の生活がしやすいですね！

    閑静な住宅街で、落ち着いて新生活が始められますね

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    DB間取り図全2区画！好評分譲中！ ２号棟！
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    おすすめポイント

    八尾市堤町２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。
    本物件の土地面積は108.36㎡、建物面積は93.56㎡です。
    間取りは1階部分に16.5帖のLDK、4.5帖の和室、2階部分に7帖、5.25帖、5.25帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩約19分（約1490ｍ）
    近鉄信貴線「河内山本」駅まで徒歩約19分（約1490ｍ）

    学校区は、八尾市立山本小学校まで徒歩約5分・八尾市立上之島中学校まで徒歩約16分の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマルヒ山本店　徒歩約3分（約200ｍ）
    セブンイレブン八尾西山本6丁目店　徒歩約8分（約6160ｍ）
    大阪シティ信用金庫北山本出張所　徒歩約7分（約550ｍ）
    八尾山本北郵便局　徒歩約4分（約320ｍ）
    桂公園　徒歩約18分（約1410ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市堤町２丁目
    交通
    近鉄大阪線河内山本駅徒歩19分 ・近鉄信貴線河内山本駅徒歩19分 ・近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩23分
    学校区
    八尾市立山本小学校 八尾市立山本小学校の不動産をさがす→
    八尾市立上之島中学校 八尾市立上之島中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,190万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年8月
    土地面積
    108.36m²
    建物面積
    93.56m²
    接道
    西側公道 接面9.9m 幅員4.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年8月下旬
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    建築確認番号
    KS125-6120-50657号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 河内山本駅(近鉄 大阪線) 徒歩約19分（約1490m）
    • 八尾市立山本小学校 徒歩約4分（約330m）
    • 八尾市立上之島中学校 徒歩約15分（約1210m）
    • スーパーマルヒ山本店 徒歩約3分（約200m）
    • セブンイレブン八尾西山本6丁目店 徒歩約8分（約610m）
    • 関西スーパー旭ヶ丘店 徒歩約9分（約680m）
    • ファミリーマート八尾小畑町店 徒歩約9分（約700m）
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    物件名
    NO.2722003　 八尾市堤町２丁目　新築一戸建て　２号棟　 4,190万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00