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    新築一戸建て
    八尾市東町６丁目　新築一戸建て 八尾市の不動産の購入と売却→

    2,650万円
    物件価格/
    2,650万円
    毎月返済/
    約6.9万円
    建物面積/
    79.99m²
    土地面積/
    73.92m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年7月
    最寄り駅/近鉄信貴線「河内山本」駅／近鉄大阪線「高安」駅／近鉄信貴線「服部川」駅
    所在地　/大阪府八尾市東町６丁目

    ■リビング16帖／東山本小学校徒歩約8分
    ■全居室収納／断熱性能等級５
    ■東中学校徒歩約5分／全室２面採光
    ■本日ご案内可能

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    モダンなデザインのキッチンで、スタイリッシュな印象を与え、インテリアに調和します

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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    枚

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    DB間取り図全室2面採光につき陽当り・通風良好なお家です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    八尾市東町６丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。 工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。 そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。 また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は73.92㎡（実測）、建物面積は79.99㎡（実測）です。 間取りは3LDKタイプで、1階部分に16帖のLDK、2階部分に7.9帖の洋室、5帖の洋室が2室となっております。

    設備仕様としては、カウンターキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 近鉄信貴線「河内山本」駅まで徒歩約23分（約1780m） 近鉄大阪線「高安」駅まで徒歩約28分（約2220m） 近鉄信貴線「服部川」駅まで徒歩約21分（約1640m）

    学校区は、「八尾市立東山本小学校」まで徒歩約8分（約580m） 「八尾市立東中学校」まで徒歩約5分（約330m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「オークワ八尾郡川店」徒歩約25分（約1980m） コンビニ「ファミリーマート八尾東町店」徒歩約12分（約910m） 総合病院「貴島会貴島病院本院」徒歩約26分（約2050m） 郵便局「八尾上之島郵便局」徒歩約9分（約680m） 公園「福栄町緑地」徒歩約24分（約1910m） ドラッグストア「ココカラファイン八尾水越店」徒歩約7分（約540m） 幼稚園保育園「八尾市立東山本わかばこども園」徒歩約5分（約340m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    東大阪店
    加藤 万美子
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市東町６丁目
    交通
    近鉄信貴線河内山本駅徒歩23分 ・近鉄大阪線高安駅徒歩28分 ・近鉄信貴線服部川駅徒歩21分
    学校区
    八尾市立東山本小学校 八尾市立東山本小学校の不動産をさがす→
    八尾市立東中学校 八尾市立東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,650万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年7月
    土地面積
    73.92m²
    建物面積
    79.99m²
    接道
    北側公道 接面5.4m 幅員4.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：2.58㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー
    建築確認番号
    OKBC24C01-01238
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 河内山本駅(近鉄 大阪線) 徒歩約23分（約1840m）
    • 八尾市立東山本小学校 徒歩約7分（約580m）
    • 八尾市立東中学校 徒歩約4分（約330m）
    • オークワ八尾郡川店 徒歩約25分（約1980m）
    • ファミリーマート八尾東町店 徒歩約11分（約910m）
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    物件名
    NO.2605909　 八尾市東町６丁目　新築一戸建て　 2,650万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00