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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.24
    旧価格公示日：2025.01.12     八尾市上之島町南６丁目　新築一戸建て　第３　全１区画 八尾市の不動産の購入と売却→

    2,580万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.24　旧価格公示日：2025.01.12
    物件価格/
    2,580万円
    毎月返済/
    約6.7万円
    建物面積/
    85.86m²
    土地面積/
    80.81m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年7月
    最寄り駅/近鉄大阪線「河内山本」駅／近鉄奈良線「東花園」駅
    所在地　/大阪府八尾市上之島町南６丁目

    ◆今週末土曜日・日曜日ご案内可能 ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント ◆お電話でのご予約がスムーズ ◆次世代省エネルギー住宅！快適さと光熱費削減を保証

    外壁には雨の汚れを浮かして洗い流す、クリーニング機能付きサイディング材を採用しております。自然の力でいつまでも綺麗な外観が保てます！

    人工大理石カウンタートップ・ガラストップコンロを採用しており、お掃除ラクラク！奥様に嬉しい機能がたくさんついており、毎日のお料理も楽しくなりそうですね！

    浴室には隠れた節水機能が充実！シャワーにはたくさんの空気を含んだ大粒の水は節水効果大！浴槽内にはステップがあり、出入り時の負担も軽減するスリムな形を採用

    フローリングにはキズの付きにくい特殊塗装を採用し、内装やドアの仕上げは、堂々とした木目で、木の温もりを感じながらお過ごしいただけますね。

    シンプルで美しいデザインのリビングは、お好みのインテリアにコーディネイトしやすく、家族がやすらぐ癒しの空間が作れますね。

    寝室や子供部屋にぴったりなシンプル洋室でお部屋のコーディネートが楽しめますね。

    お子様が大きくなってもたくさん収納しておけますね！

    小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！また、１坪以上の広い空間です！

    トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心！たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    理想とするお部屋を実現しやすい洋室です！お掃除しやすく清潔感のあるお部屋が保てます

    奥行きのあるクローゼットでたっぷり収納できますね

    玄関ではタイルを採用しており、お掃除楽々！特にお子さまがたくさんの砂を持って帰ってきても安心ですね！

    駐車スペースです

    前道の様子です

    女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。

    三口コンロで同時に複数の調理が可能です

    お鍋やホットプレートもすっぽりと入るワイドシンク

    枚

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    DB間取り図収納スペース豊富な３LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    八尾市上之島町南に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。 そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は80.81㎡、建物面積は85.86㎡です。 間取りは1階部分に16帖のLDK、2階部分に7帖、6帖、4.5帖の洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、カウンターキッチン、システムキッチン、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、床下収納、全居室収納、下水道、公営水道、都市ガス、フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄大阪線「河内山本駅」まで徒歩約17分（約1360m）
    学校区は、「八尾市立東山本小学校」まで徒歩約8分（約570m）「八尾市立上之島中学校」まで徒歩約5分（約380m）の距離です。

    周辺環境は
    万代山本店 徒歩約17分（約1300m）
    セブンイレブン八尾上之島町南店 徒歩約6分（約440m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    東大阪店
    瀧原 佑月
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    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市上之島町南６丁目
    交通
    近鉄大阪線河内山本駅徒歩17分 ・近鉄奈良線東花園駅徒歩43分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    八尾市立東山本小学校 八尾市立東山本小学校の不動産をさがす→
    八尾市立東中学校 八尾市立東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,580万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年7月
    土地面積
    80.81m²
    建物面積
    85.86m²
    接道
    西側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、床下収納、全居室収納、下水道、公営水道、都市ガス、フローリング
    建築確認番号
    第トラスト23-2829号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 河内山本駅(近鉄 信貴線) 徒歩約16分（約1260m）
    • 八尾市立東山本小学校 徒歩約7分（約570m）
    • 八尾市立上之島中学校 徒歩約5分（約380m）
    • 万代山本店 徒歩約16分（約1300m）
    • セブンイレブン八尾上之島町南店 徒歩約6分（約440m）
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    物件名
    NO.1882977　 八尾市上之島町南６丁目　新築一戸建て　第３　全１区画　 2,580万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00