枚方市樋之上町　中古一戸建て

枚方市樋之上町に所在する木造2階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

交通アクセスは、京阪本線「牧野」駅まで徒歩約17分（約1360m）、京阪本線「樟葉」駅まで徒歩約18分（約1400m）、阪急京都本線「上牧」駅まで徒歩約37分（約2890m）です。

お子様の学校区は、「枚方市立樟葉西小学校」まで徒歩約19分（約1450m）、「枚方市立楠葉西中学校」まで徒歩約7分（約510m）の距離です。

周辺環境は
樋之上保育園徒歩約5分（約360m）
ファミリーマートトヨタくずは牧野店徒歩約7分（約550m）
スーパーストアナカガワ牧野北町店徒歩約12分（約900m）
枚方養父郵便局徒歩約13分（約1030m）
トップワールド牧野店徒歩約19分（約1450m）
楠葉中央公園徒歩約21分（約1670m）
枚方信用金庫くずは支店徒歩約22分（約1690m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は90.17㎡（約27.27坪）、建物面積は99.36㎡（約30.05坪）です。
間取りは16帖のLDK、5.25帖の和室、5.25帖の洋室、6.0帖の洋室、7.5帖の洋室がある4LDKの間取りとなっております。

令和8年6月に室内リフォームを完了しており、大変綺麗な状態です。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！