枚方市片鉾東町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは枚方市片鉾東町に所在する木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

交通アクセスは、京阪本線「牧野」駅まで徒歩約22分（約1710m）、京阪本線「御殿山」駅まで徒歩約32分（約2510m）、京阪交野線「宮之阪」駅まで徒歩約45分（約3560m）です。

お子様の学校区は、「枚方市立交北小学校」まで徒歩約8分（約600m）、「枚方市立山田中学校」まで徒歩約11分（約840m）の距離です。

周辺環境は
枚方北片鉾郵便局まで徒歩約5分（約390m）
スーパーサンコー牧野店まで徒歩約7分（約510m）
車塚公園まで徒歩約11分（約840m）
関西みらい銀行京都八幡支店まで徒歩約12分（約910m）
ファミリーマート枚方招提南町店まで徒歩約19分（約1490m）
医療法人愛和会新世病院まで徒歩約19分（約1470m）
アベイル枚方店まで徒歩約20分（約1530m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は105.67㎡（約31.96坪）、建物面積は94.77㎡（約28.66坪）です。
間取りは15帖のLDK、6帖の和室、7.5帖の洋室、6帖の洋室がある3LDKの間取りとなっております。令和7年7月に内装フルリフォームが完了しており、室内は大変綺麗です。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！