枚方市山之上北町　新築一戸建て　全２区画　２号地

枚方市山之上北町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は93.43㎡（28.23坪）、建物面積は85.00㎡（25.7坪）です。
間取りは1階部分に15.5帖のLDK、2階部分に5帖の洋室が2室、6.7帖のストレージルームが1室の2SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、給湯、グリル、対面キッチン、システムキッチン、II型キッチン、2WAYキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、温水洗浄便座、トイレ2箇所、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道交野線「星ヶ丘」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「枚方市」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）
京阪電気鉄道交野線「村野」駅まで徒歩約26分（約2070ｍ）

学校区は、「枚方市立山之上小学校」まで徒歩約7分（約550ｍ）、「枚方市立第四中学校」まで徒歩約18分（約1410ｍ）の距離です。

周辺環境は、
フレスコ「東田宮店」徒歩約9分（約710ｍ）
セブンイレブン「枚方バイパス店」徒歩約10分（約790ｍ）
常称寺「保育園」徒歩約8分（約610ｍ）
JA北河内「川越支店」徒歩約11分（約820ｍ）
枚方山之上「郵便局」徒歩約9分（約680ｍ）
星ケ丘「公園」徒歩約17分（約1360ｍ）
医療法人社団有恵会「香里ヶ丘有恵会病院」徒歩約20分（約1590ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！