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    中古マンション リフォーム済 280万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.08
    旧価格公示日：2025.03.21     ビオルネ南館　中古マンション 枚方市の不動産の購入と売却→

    3,100万円 280万円DOWN 新価格公示日：2025.04.08　旧価格公示日：2025.03.21
    物件価格/
    3,100万円
    毎月返済/
    約8.1万円
    専有面積/
    81.27m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1990年4月
    最寄り駅/京阪本線「枚方市」駅／京阪本線「枚方公園」駅／京阪交野線「宮之阪」駅
    所在地　/大阪府枚方市岡本町

    ■南東角部屋につき日当たり・通風良好
    ■京阪本線「枚方市駅」まで徒歩２分
    ■ビオルネ内にスーパー、100円均一、薬局などあり
    ■床暖房／各フロアに駐輪場
    ■バルコニーにガーデンスペース

    SRC造地上10階 、地下1階建てのマンションです

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図日当たり良好な３LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    枚方市岡本町に所在する「ビオルネ南館」の1室が販売開始致しました！

    物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは1990年4月新築でSRC造の地下１階、地上10階建ての物件です。
    専有面積は81.27㎡で間取りはLDK、洋室１室、和室２室の３LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「枚方市駅」まで徒歩約2分（160ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「枚方公園駅」まで徒歩約12分（890ｍ）
    京阪電気鉄道交野線「宮之阪駅」まで徒歩約14分（1080ｍ）
    になります。

    学校区は、「枚方市立枚方第二小学校」まで徒歩約17分（約1360ｍ）、「枚方市枚方中学校」まで徒歩約16分（約1280ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「イオン枚方店」徒歩約2分（120ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート枚方岡東町店」徒歩約2分（150ｍ）
    幼稚園「認定こども園うみのほし幼稚園」徒歩約6分（480ｍ）
    銀行「みずほ銀行枚方支店」徒歩約2分（150ｍ）
    郵便局「枚方郵便局」徒歩約分（590ｍ）
    公園「星ケ丘公園」徒歩約22分（1750ｍ）
    がございます。

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    今川 慎太郎
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市岡本町
    交通
    京阪本線枚方市駅徒歩2分 ・京阪本線枚方公園駅徒歩12分 ・京阪交野線宮之阪駅徒歩14分
    学校区
    枚方市立枚方第二小学校 枚方市立枚方第二小学校の不動産をさがす→
    枚方市立枚方中学校 枚方市立枚方中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,100万円
    所在階／階数
    4階／地上10階地下1階
    構造
    SRC
    築年月
    1990年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    81.27m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    13,650円
    修繕積立金
    27,800円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    28戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    ガスコンロ付、カウンタキッチン、バス、浴室乾燥機、トイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、和室、トランクルーム、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、エレベーター、駐輪場、バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 枚方市駅(京阪本線) 徒歩約2分（約160m）
    • 枚方市立枚方第二小学校 徒歩約17分（約1360m）
    • 枚方市立枚方中学校 徒歩約16分（約1280m）
    • イオン枚方店 徒歩約2分（約120m）
    • ファミリーマート枚方岡東町店 徒歩約2分（約150m）
    • ラッキー枚方店 徒歩約2分（約180m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ビオルネ南館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約410万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約820万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2582622　 ビオルネ南館　中古マンション　
    大阪府枚方市岡本町 3,100万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00