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    中古一戸建て 70万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.27
    旧価格公示日：2025.01.27     枚方市伊加賀寿町　中古一戸建て 枚方市の不動産の購入と売却→

    2,610万円 70万円DOWN 新価格公示日：2025.04.27　旧価格公示日：2025.01.27
    物件価格/
    2,610万円
    毎月返済/
    約6.8万円
    建物面積/
    93.15m²
    土地面積/
    108.66m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2000年3月
    最寄り駅/京阪本線「枚方公園」駅／京阪本線「光善寺」駅／京阪電気鉄道交野線「枚方市」駅
    所在地　/大阪府枚方市伊加賀寿町

    ■最寄り駅まで徒歩約９分
    ■南向きバルコニー
    ■各居室6帖以上
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです

    モダンなデザインのキッチンで、スタイリッシュな印象を与え、インテリアに調和します

    窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！

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    枚

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    DB間取り図収納豊富な3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは枚方市伊加賀寿町の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅の京阪本線「枚方公園」駅まで約9分（約720ｍ）です。
    また、京阪本線「光善寺」駅まで徒歩約16分（約1270ｍ）、京阪交野線「枚方市」駅まで徒歩約23分（約1830ｍ）です。

    お子様の学校区は、「枚方市立枚方小学校」まで徒歩約16分（約1210ｍ）、「枚方市立枚方中学校」まで徒歩約18分（約1440ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「食品館アプロ枚方店」徒歩約2分（約160ｍ）
    コンビニエンスストア「セブンイレブン枚方伊加賀本町店」徒歩約3分（約220ｍ）
    銀行「枚方信用金庫枚方公園前支店」徒歩約9分（約660ｍ）
    郵便局「枚方伊加賀西町郵便局」徒歩約7分（約510ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は108.66㎡（32.86坪）、建物面積は93.15㎡（28.17坪）です。
    間取りは8帖の洋室と6帖の洋室が2室、17.5帖のLDKの3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    今川 慎太郎
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市伊加賀寿町
    交通
    京阪本線枚方公園駅徒歩9分 ・京阪本線光善寺駅徒歩16分 ・京阪電気鉄道交野線枚方市駅徒歩23分
    学校区
    枚方市立枚方小学校 枚方市立枚方小学校の不動産をさがす→
    枚方市立枚方中学校 枚方市立枚方中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,610万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2000年3月
    土地面積
    108.66m²
    建物面積
    93.15m²
    接道
    西側公道 幅員5.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、グリル、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、側溝、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング、一部フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
    この物件についての
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 枚方公園駅(京阪本線) 徒歩約9分（約710m）
    • 枚方市立枚方小学校 徒歩約15分（約1210m）
    • 枚方市立枚方中学校 徒歩約18分（約1440m）
    • 食品館アプロ枚方店 徒歩約2分（約160m）
    • セブンイレブン枚方伊加賀本町店 徒歩約3分（約220m）
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    物件名
    NO.2457753　 枚方市伊加賀寿町　中古一戸建て　 2,610万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00