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    中古一戸建て リフォーム済 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.04
    旧価格公示日：2025.01.15     枚方市養父丘２丁目　中古一戸建て 枚方市の不動産の購入と売却→

    2,680万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.07.04　旧価格公示日：2025.01.15
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    建物面積/
    209.41m²
    土地面積/
    200.66m²
    間取り/
    6ＳＬＤＫ
    築年月/
    1982年1月
    最寄り駅/京阪本線「牧野」駅／京阪本線「樟葉」駅／京阪本線「御殿山」駅
    所在地　/大阪府枚方市養父丘２丁目

    【事務所利用も可能な大型戸建住宅】
    ■駐車6台可能、ハイルーフ車も駐車できます！
    ■1階に倉庫付きの南向き3階建て
    ■小中学校が徒歩圏内、通学に便利な立地

    広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    機能的で清潔なバスルームで、快適な生活を実現します。毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムをお楽しみください。

    オープンな空間が、広々とした印象を与えます。家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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    枚

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    DB間取り図広々6LDK＋2Sで1階に倉庫もございます！駐車が6台可能な戸建てです！
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは枚方市2丁目の鉄筋造3階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅の京阪本線「牧野」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）です。

    お子様の学校区は、「枚方市立殿山第二小学校」まで徒歩約5分（約340ｍ）、「枚方市立第三中学校」まで徒歩約9分（約650ｍ）の距離です。

    本物件の所在する地域は第二種低層住居専用地域で、低層住宅の良好な住環境を最優先に保護する地域です。
    住むメリットは、コンビニや小さな商店街など生活に必要最低限なお店が周りにあり便利な点。高さの低い建物が多いため、比較的日当たりがよい点。閑静で住みやすい点です。
    周辺に大型の商業施設はありませんが、コンビニやスーパーマーケットがあるため、過ごしやすい環境となっております。


    周辺施設は
    スーパー「フレンドマート枚方養父店」徒歩約６分（約460ｍ）
    スーパー「サンディ枚方養父店」徒歩約6分（約460ｍ）
    コンビニ「ローソン牧野下島町店」徒歩約7分（約500ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は200.66㎡（60.69坪）、建物面積は209.41㎡（63.34坪）です。
    間取りは1階部分に20帖の倉庫です。2階部分に6帖の洋室と6.5帖の洋室、6帖の和室、8帖の和室があり、３階部分に12帖の和室と9帖の洋室の7LDK+2Ｓタイプの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市養父丘２丁目
    交通
    京阪本線牧野駅バス7分招堤口停徒歩6分 ・京阪本線樟葉駅バス10分養父丘停徒歩4分 ・京阪本線御殿山駅徒歩43分
    学校区
    枚方市立殿山第二小学校 枚方市立殿山第二小学校の不動産をさがす→
    枚方市立第三中学校 枚方市立第三中学校の不動産をさがす→
    間取り
    6ＳＬＤＫ
    価格
    2,680万円
    構造／階数
    鉄骨造／3階
    築年月
    1982年1月
    土地面積
    200.66m²
    建物面積
    209.41m²
    接道
    南側私道 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　6台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、浄化槽、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月20日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 牧野駅(京阪本線) 徒歩約19分（約1520m）
    • 枚方市立殿山第二小学校 徒歩約4分（約340m）
    • 枚方市立第三中学校 徒歩約8分（約650m）
    • フレンドマート枚方養父店 徒歩約6分（約460m）
    • ローソン養父丘店 徒歩約6分（約500m）
    • サンディ枚方養父店 徒歩約5分（約360m）
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    物件名
    NO.2389247　 枚方市養父丘２丁目　中古一戸建て　 2,680万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00