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枚方市楠葉美咲2丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.03.24 旧価格公示日：2025.01.19

枚方市楠葉美咲2丁目　中古一戸建て

4,798万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

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静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

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広々5SLDK！

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収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

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窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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4,798万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府枚方市楠葉美咲
Google map
: 京阪本線樟葉駅バス4分徒歩0分
京阪本線牧野駅徒歩41分
京阪電気鉄道京阪線橋本駅徒歩41分
: 2004年9月／5SLDK／2階建／建物142.52㎡／土地256.08㎡

POINT

■ご成約で『商品券５万円分』プレゼント ■敷地面積約77.4坪／広い庭／高台 ■駐車1台可能 ■本日ご対応可能！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-632-777

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

吉村勇貴

今回ご紹介するの枚方市樟葉美咲2丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

最寄り駅の京阪本線「樟葉」駅までバス4分、バス停「みさき」から徒歩約8分（約640ｍ）
また、京阪本線「牧野」駅まで徒歩約41分（約3280ｍ）、京阪本線「橋本」駅まで徒歩約41分（約3280ｍ）です。

お子様の学校区は、「枚方市立樟葉南小学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）、「枚方市立楠葉中学校」まで徒歩約16分（約1280ｍ）の距離です。

周辺環境は
○「フレンドマートくずは店」徒歩約7分（約560ｍ）
○「ファミリーマート八幡男山金振店」徒歩約9分（約720ｍ）
○「くずは光の子保育園」徒歩約5分（約400ｍ）
○「楠葉東公園」徒歩約9分（約720ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は256.08㎡（77.46坪）、建物面積は142.52㎡（43.11坪）です。
間取りは6帖の和室と4.5帖の和室、6帖の洋室、4.5帖の和室、6帖の洋室、納戸、16帖のLDKの5SLDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府枚方市楠葉美咲枚方市の不動産一覧

交通: 京阪本線樟葉駅バス4分みさき停徒歩0分京阪本線樟葉駅の不動産一覧
京阪本線牧野駅徒歩41分京阪本線牧野駅の不動産一覧
京阪電気鉄道京阪線橋本駅徒歩41分

学校区: 枚方市立樟葉南小学校樟葉南小学校区の不動産一覧
枚方市立楠葉中学校楠葉中学校区の不動産一覧

価格: 4,798万円

面積: 土地／256.08㎡、建物／142.52㎡

間取り: 5SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2004年9月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: システムキッチン、バス、トイレ、洗面所独立、和室、全居室収納、納戸、リビング階段、都市ガス、バルコニー、庭、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

樟葉駅(京阪本線)
徒歩23分（約1840m）

枚方市立樟葉南小学校
徒歩7分（約550m）

枚方市立楠葉中学校
徒歩18分（約1400m）

フレンドマートくずは店
徒歩7分（約530m）

ファミリーマート八幡男山金振店
徒歩9分（約720m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。