枚方市茄子作南町　新築一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

吉村勇貴

枚方市茄子作南町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は100.05㎡（30.26坪）、建物面積は101.60㎡（30.73坪）です
間取りは1階部分に21.9帖のLDK、2階部分に6.9帖の洋室、5.2帖の洋室、5.2帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニー、パントリー、小屋裏収納、オール電化など充実した設備があります

交通アクセスは、
京阪交野線「交野市」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
JR片町線「星田」駅まで徒歩約25分（約1970ｍ）

学校区は、「枚方市立春日小学校」まで徒歩約13分（約980ｍ）、「枚方市立東香里中学校」まで徒歩約22分（約1690ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「イズミヤ交野店」徒歩約18分（約1390ｍ）
コンビニ「セブンイレブン枚方茄子作南町店」徒歩約7分（約490ｍ）
幼稚園保育園「茄子作保育所」徒歩約11分（約830ｍ）
銀行「京都銀行交野支店」徒歩約19分（約1450ｍ）
郵便局「枚方高田郵便局」徒歩約12分（約910ｍ）
公園「天野川緑地」徒歩約18分（約1410ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 大阪府枚方市茄子作南町枚方市の物件一覧→

交通: 京阪交野線交野市駅徒歩15分京阪交野線交野市駅の物件一覧→
JR学研都市線星田駅徒歩25分JR学研都市線星田駅の物件一覧→
JR学研都市線河内磐船駅徒歩25分JR学研都市線河内磐船駅の物件一覧→

学校区: 枚方市立春日小学校枚方市立春日小学校区の物件一覧→
枚方市立東香里中学校枚方市立東香里中学校区の物件一覧→

価格: 4,650万円

面積: 土地／100.05㎡（約30.26坪）、建物／101.6㎡（約30.73坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年2月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道幅員13.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS123-6110-50155号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、IHクッキングヒータ、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、食品庫、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、公営水道、本下水、バルコニー、南面バルコニー、庭、南庭

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月14日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

枚方市の不動産の
購入と売却、地域情報

京阪交野線交野市駅の
不動産の購入と売却

JR学研都市線星田駅の
不動産の購入と売却

JR学研都市線河内磐船駅の
不動産の購入と売却

枚方市立春日小学校の
不動産の購入と売却

枚方市立東香里中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
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0120-632-777

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周辺施設

交野市駅(京阪交野線)
徒歩15分（約1200m）

枚方市立春日小学校
徒歩13分（約980m）

枚方市立東香里中学校
徒歩22分（約1690m）

イズミヤ交野店
徒歩18分（約1390m）

セブンイレブン枚方茄子作南町店
徒歩7分（約490m）

京都銀行交野支店
徒歩19分（約1450m）

星田駅(JR西日本片町線)
徒歩25分（約1930m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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