枚方市茄子作南町 新築一戸建て
落ち着いた色合いのモダンな外観デザイン。カースペースを確保しており、毎日の車出しもスムーズに行えます。日当たりや前面道路との位置関係も良好で、安心感のある住環境が魅力です。
1階に広々としたLDKと水回りを集約し、スムーズな家事動線を実現した3LDKの間取りです。2階の各居室には収納をしっかり確保。さらに7.5帖の小屋裏収納も備えており、荷物が多いご家庭も安心です。
敷地面積100.05㎡（約30.26坪）の整形地。前面道路との接道幅もゆとりがあり、お車の出し入れやご家族の出し入れがしやすい配置計画です。周辺は閑静な住宅街で落ち着いた暮らしが叶います。
ご家族との会話が弾む対面式のシステムキッチンを採用。奥には便利なパントリーを完備しており、食品ストックや調理器具をすっきりと整理整頓できます。
清潔感あふれる広々とした浴室。1日の疲れをゆったりと癒やせる快適なバスルームです。お手入れのしやすい素材や最新の設備を備えており、日々のお手入れもラクラク。快適なバスタイムを楽しめます。
【家具設置イメージ図】21.9帖の大空間LDK。明るい光が差し込む心地よいリビングで、ご家族みんながゆったりと寛げます。家具の配置もしやすく、インテリアのコーディネートを楽しめる開放的な住空間となっています。
別角度から見たLDKの空間。キッチンからリビング全体が見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお料理ができます。ご家族の団らんを温かく包み込む、風通しの良い明るい雰囲気が特徴です。
約6.9帖の広さを確保した主寝室。大きなベッドを置いてもゆとりがあり、夫婦でゆったり過ごせるプライベート空間です。大きめのクローゼットを備えており、衣類や日用品をスマートに収納できます。
使い勝手の良い収納スペース。奥行きがあり、季節物の衣類や生活用品、大きな荷物もしっかり収まります。各部屋の収納をうまく活用することで、居住空間をより広くすっきりと保つことができます。
機能的で清潔感のある独立洗面化粧台。三面鏡の裏や下部には豊富な収納を完備し、洗面小物や衛生用品をまとめてすっきり収納できます。朝の忙しい身支度もスムーズに行える使いやすい設計です。
清潔感と機能性を備えた温水洗浄便座付きトイレ。お掃除がしやすい節水型の最新設備を採用しています。トイレットペーパーなどをストックできる収納棚も備わっており、空間を広く清潔に保てます。
陽当たりと通風に恵まれたバルコニー空間。洗濯物や布団を広々と干すことができ、毎日の家事が快適に行えます。空を仰げる気持ちの良い空間で、ちょっとした気分転換にもぴったりな場所です。
全室にクローゼットが設置されているため、おもちゃや学習用品も綺麗に片付きます。採光も考慮されており、明るい日差しの中で快適に過ごせます。
廊下や階段まわりなど、住まい全体に通じる丁寧な仕上げの室内空間。段差を抑えたフラットな設計や手すりの設置など、ご家族みんなが安全かつ快適に移動できるよう細部まで配慮されています。
様々な用途に対応できるシンプルな洋室。子供部屋はもちろん、テレワーク用の書斎や趣味の部屋としても活用できます。ナチュラルな内装デザインで、お好みのインテリアに馴染みやすいのが魅力です。
明るく清潔感のある玄関スペース。大型のシューズボックスを備えており、ご家族全員の靴をすっきりと収納できます。お客様を気持ちよくお出迎えできる、すっきりとした空間をキープできます。
2面採光を取り入れた明るく風通しの良い洋室。お子様の成長に合わせてレイアウトを変更しやすく、快適な学習環境を提供できます。しっかりとした収納力で室内を広く使える使い勝手の良いお部屋です。
アクセントの効いたシンプルな洋室。窓からの採光で明るく、爽やかな風が通り抜けます。ベッドやデスクの配置がしやすく、自分だけの落ち着いた空間づくりを楽しめる機能的な一室となっています。
敷地内には広々としたカースペースを設置。幅にもゆとりがあるため、日々の車出しや荷物の出し入れ、お子様の乗り降りもスムーズに行えます。自転車の駐輪スペースとしても活用可能です。
前面道路はゆとりある幅員が確保されており、車同士のすれ違いや駐車もスムーズ。見通しが良く歩道も整っているため、小さなお子様がいるご家庭や夜間のご帰宅時にも安心・安全なロケーションです。
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
念願のマイホーム購入のお手伝いいたします
物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
-
大阪府枚方市茄子作南町
Google map
-
京阪交野線交野市駅 徒歩15分
JR学研都市線星田駅 徒歩25分
JR学研都市線河内磐船駅 徒歩25分 
- 2026年2月／3LDK／2階建／建物101.6㎡（約30.73坪）／土地100.05㎡（約30.26坪）
電話する
お問合せ
LINEで問合せ
パノラマ写真
周辺地図
物件概要
- 所在地
- 大阪府枚方市茄子作南町枚方市の物件一覧→
- 交通
- 京阪交野線交野市駅 徒歩15分京阪交野線交野市駅の物件一覧→
JR学研都市線星田駅 徒歩25分JR学研都市線星田駅の物件一覧→
JR学研都市線河内磐船駅 徒歩25分JR学研都市線河内磐船駅の物件一覧→
- 学校区
- 枚方市立春日小学校枚方市立春日小学校区の物件一覧→
枚方市立東香里中学校枚方市立東香里中学校区の物件一覧→
- 価格
- 4,650万円
- 面積
- 土地／100.05㎡（約30.26坪）、建物／101.6㎡（約30.73坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年2月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北西側公道 幅員13.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第KS123-6110-50155号
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 給湯、IHクッキングヒータ、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、食品庫、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、公営水道、本下水、バルコニー、南面バルコニー、庭、南庭
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年10月30日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩15分（約1200m）
徒歩13分（約980m）
徒歩22分（約1690m）
徒歩19分（約1490m）
徒歩7分（約490m）
徒歩19分（約1450m）
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例を計算できます。
新築物件にオプション工事をプラスして
より快適な暮らしをはじめませんか？
暮らし始めてから必要になる設備もお任せください。
ライフスタイルに寄り添い、無料でお見積りいたします。
周辺のおすすめ物件
お電話
お問合せ
この物件に問合せ
物件を保存しました！
・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本物件の土地面積は100.05㎡（30.26坪）、建物面積は101.60㎡（30.73坪）です
間取りは1階部分に21.9帖のLDK、2階部分に6.9帖の洋室、5.2帖の洋室、5.2帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております
設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニー、パントリー、小屋裏収納、オール電化など充実した設備があります
交通アクセスは、
京阪交野線「交野市」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
JR片町線「星田」駅まで徒歩約25分（約1970ｍ）
学校区は、「枚方市立春日小学校」まで徒歩約13分（約980ｍ）、「枚方市立東香里中学校」まで徒歩約22分（約1690ｍ）の距離です
周辺環境は
スーパー「イズミヤ交野店」徒歩約18分（約1390ｍ）
コンビニ「セブンイレブン枚方茄子作南町店」徒歩約7分（約490ｍ）
幼稚園保育園「茄子作保育所」徒歩約11分（約830ｍ）
銀行「京都銀行交野支店」徒歩約19分（約1450ｍ）
郵便局「枚方高田郵便局」徒歩約12分（約910ｍ）
公園「天野川緑地」徒歩約18分（約1410ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！