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    新築一戸建て
    枚方市茄子作１丁目　新築一戸建て 枚方市の不動産の購入と売却→

    3,380万円
    物件価格/
    3,380万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    96.26m²
    土地面積/
    100.92m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年8月
    最寄り駅/京阪本線「枚方市」駅／京阪交野線「郡津」駅／JR学研都市線「星田」駅
    所在地　/大阪府枚方市茄子作１丁目

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    ◆当日はお電話でのご予約がスムーズです
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    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

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    おすすめポイント

    枚方市茄子作1丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は100.92㎡（30.52坪）、建物面積は96.26㎡（29.11坪）です。
    間取りは1階部分に約17.37帖のLDKと水廻り、2階部分に約7帖の洋室と約5.25帖の洋室2室と約5帖の納戸3SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、TVモニター付きインターホン、24時間換気、洗面化粧台、浴室乾燥機、洗浄便座、床下収納など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京阪本線「枚方市」駅までバス乗車約13分「東香里新町」停まで徒歩3分（約240ｍ）
    京阪交野線「郡津」駅まで徒歩約26分（約2030ｍ）
    JR片町線「星田」駅まで徒歩約31分（約2450ｍ）

    学校区は、「枚方市立春日小学校」まで徒歩約9分（約650ｍ）、「枚方市立東香里中学校」まで徒歩約9分（約650ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    セブン-イレブン「枚方茄子作北町店」徒歩約9分（約720ｍ）
    万代「香里ヶ丘店」徒歩約15分（約1100ｍ）
    「大谷内科クリニック」徒歩約7分（約550ｍ）
    「東香里第二病院店」徒歩約12分（約960ｍ）
    「枚方高田郵便局」徒歩約9分（約600ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    森下 和哉
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    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市茄子作１丁目
    交通
    京阪本線枚方市駅バス13分東香里新町停徒歩3分 ・京阪交野線郡津駅徒歩26分 ・JR学研都市線星田駅徒歩31分
    学校区
    枚方市立春日小学校 枚方市立春日小学校の不動産をさがす→
    枚方市立東香里中学校 枚方市立東香里中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    3,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年8月
    土地面積
    100.92m²
    建物面積
    96.26m²
    接道
    西側公道 幅員4.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    空無
    現況
    未着工
    引き渡し可能時期
    2025年9月下旬
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズインクローク、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第トラスト24-2777号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 郡津駅(京阪 交野線) 徒歩約25分（約2030m）
    • 枚方市立春日小学校 徒歩約8分（約650m）
    • 枚方市立東香里中学校 徒歩約11分（約870m）
    • 万代香里ヶ丘店 徒歩約14分（約1080m）
    • セブンイレブン枚方茄子作北町店 徒歩約8分（約670m）
    • コーヨー香里ヶ丘店 徒歩約16分（約1310m）
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00