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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.08
    旧価格公示日：2025.03.23     枚方市茄子作４丁目　新築一戸建て　１期　全１区画 枚方市の不動産の購入と売却→

    3,298万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.08　旧価格公示日：2025.03.23
    物件価格/
    3,298万円
    毎月返済/
    約8.6万円
    建物面積/
    97.72m²
    土地面積/
    99.16m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年12月
    最寄り駅/京阪交野線「交野市」駅／JR学研都市線「河内磐船」駅／京阪交野線「郡津」駅
    所在地　/大阪府枚方市茄子作４丁目

    ■南東角地で日当たり風通し良好
    ■駐車２台可／リビング２０帖
    ■ウォークインクローゼット／前道６ｍ以上
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    開放感あふれる角地で明るい印象の新築戸建てです。

    広々としたキッチンでご家族との団欒を楽しみながらお料理できます。

    落ち着いた内装でゆったりバスタイムを過ごせます。

    日差しが差し込み明るく開放感のあるリビングです。インテリアを考えるのが楽しくなりますね。

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    訪問者の顔が見えるので安心です。

    ビルトインコンロでお掃除も楽々です。

    枚

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    DB間取り図２０帖のＬＤＫがある広々とした4ＬＤＫです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    方市茄子作に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は99.16㎡（公簿）、建物面積は97.72㎡（実測）です。 間取りは1階部分に20帖のLDK、2階部分に7.5帖の洋室、5.5帖の洋室が2部屋、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 京阪電気鉄道交野線「交野市」駅まで徒歩約11分（約880m） JR片町線「河内磐船」駅まで徒歩約25分（約1960m） 京阪電気鉄道交野線「郡津」駅まで徒歩約19分（約1480m）

    学校区は、「枚方市立春日小学校」まで徒歩約14分（約1070m）、「枚方市立東香里中学校」まで徒歩約23分（約1790m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「イズミヤ交野店」徒歩約18分（約1380m） コンビニ「セブンイレブン枚方茄子作南町店」徒歩約6分（約480m） 銀行「枚方信用金庫交野支店」徒歩約17分（約1310m） ドラッグストア「キリン堂茄子作店」徒歩約4分（約320m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    枚方店
    今川 慎太郎
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市茄子作４丁目
    交通
    京阪交野線交野市駅徒歩11分 ・JR学研都市線河内磐船駅徒歩25分 ・京阪交野線郡津駅徒歩19分
    学校区
    枚方市立春日小学校 枚方市立春日小学校の不動産をさがす→
    枚方市立東香里中学校 枚方市立東香里中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,298万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年12月
    土地面積
    99.16m²
    建物面積
    97.72m²
    接道
    東側公道 接面3.5m 幅員6.8m、南側公道 接面11.8m 幅員6.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC70023号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 交野市駅(京阪 交野線) 徒歩約18分（約1430m）
    • 枚方市立春日小学校 徒歩約13分（約1070m）
    • 枚方市立東香里中学校 徒歩約22分（約1790m）
    • イズミヤ交野店 徒歩約17分（約1380m）
    • セブンイレブン枚方茄子作南町店 徒歩約6分（約480m）
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    物件名
    NO.2445519　 枚方市茄子作４丁目　新築一戸建て　１期　全１区画　 3,298万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00