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    新築一戸建て NEW 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.01
    旧価格公示日：2025.04.17     枚方市長尾台３丁目　新築一戸建て 枚方市の不動産の購入と売却→

    3,498万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.05.01　旧価格公示日：2025.04.17
    物件価格/
    3,498万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    建物面積/
    87.35m²
    土地面積/
    107.89m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/JR学研都市線「長尾」駅／JR学研都市線「藤阪」駅／ＪＲ片町線「松井山手」駅
    所在地　/大阪府枚方市長尾台３丁目

    ■角地／駐車２台可
    ■リビング１８帖以上／ウォークインクローゼット
    ■食洗器／浴室暖房乾燥機
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    閑静な住宅街に佇む落ち着いた外観です

    広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

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    枚

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    おすすめポイント

    枚方市長尾台３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は107.89㎡（32.63坪）、建物面積は87.35㎡（26.42坪）です。
    間取りは3SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、モニタ付インターホンなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ＪＲ片町線 長尾駅 / 徒歩18分(1440m)
    ＪＲ片町線 藤阪駅 / 徒歩21分(1630m)
    ＪＲ片町線 松井山手駅 / 徒歩30分(2400m)

    学校区は、「枚方市立菅原東小学校」まで徒歩約13分（約1040ｍ）、「枚方市立杉中学校」まで徒歩約10分（約790ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「デイリーヤマザキ枚方杉1丁目店」徒歩約8分（約700ｍ）
    「アカシヤ枚方長尾店」徒歩約9分（約700ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    森下 和哉
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市長尾台３丁目
    交通
    JR学研都市線長尾駅徒歩18分 ・JR学研都市線藤阪駅徒歩21分 ・ＪＲ片町線松井山手駅徒歩30分
    学校区
    枚方市立菅原東小学校 枚方市立菅原東小学校の不動産をさがす→
    枚方市立杉中学校 枚方市立杉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    3,498万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    107.89m²
    建物面積
    87.35m²
    接道
    北東側公道 幅員4.6m、北西側公道 幅員4.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、非接触型ICカードキー、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、納戸、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、ワイドバルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC70050号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 長尾駅(JR西日本 片町線) 徒歩約18分（約1400m）
    • 枚方市立菅原東小学校 徒歩約13分（約1040m）
    • 枚方市立杉中学校 徒歩約10分（約790m）
    • デイリーヤマザキ枚方杉1丁目店 徒歩約8分（約620m）
    • アカシヤ枚方長尾店 徒歩約9分（約700m）
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    物件名
    NO.2530540　 枚方市長尾台３丁目　新築一戸建て　 3,498万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00