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    中古一戸建て NEW
    枚方市星丘１丁目　中古一戸建て 枚方市の不動産の購入と売却→

    2,750万円
    物件価格/
    2,750万円
    毎月返済/
    約7.2万円
    建物面積/
    94.23m²
    土地面積/
    66.46m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2021年8月
    最寄り駅/京阪交野線「星ヶ丘」駅／京阪本線「枚方市」駅／京阪交野線「宮之阪」駅
    所在地　/大阪府枚方市星丘１丁目

    【令和３年築浅！】LDK広々17.2帖
    ■京阪交野線「星ヶ丘」駅徒歩４分の好立地
    ■全室収納あり、お荷物の多い方でも安心です
    ■公園近くお子様の遊び場にぴったりです

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、枚方市星丘１丁目にある中古一戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅の京阪電気鉄道交野線「星ヶ丘」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）です。
    また、京阪電気鉄道京阪線「枚方市」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）、京阪電気鉄道交野線「宮之阪」駅まで徒歩約15分（約1160ｍ）です。

    お子様の学校区は、「枚方市立桜丘小学校」まで徒歩約21分（約1620ｍ）、「枚方市立桜丘中学校」まで徒歩約22分（約1690ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「サンディ宮之阪店」徒歩約13分（約1010ｍ）
    「セブンイレブン枚方村野西町店」徒歩約20分（約1530ｍ）
    「楠京阪幼稚園」徒歩約7分（約550ｍ）
    「枚方信用金庫星丘支店」徒歩約9分（約710ｍ）
    「枚方星丘郵便局」徒歩約7分（約550ｍ）
    「星ケ丘公園」徒歩約5分（約400ｍ）
    「ドラッグアカカベ山之上店」徒歩約11分（約820ｍ）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は66.46㎡（約20.1坪）、建物面積は94.23㎡（約28.5坪）です。
    間取りは1階に洋室5.7帖、2階にLDK17.2帖、3階に洋室6帖、洋室4.9帖、洋室4.9帖の間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市星丘１丁目
    交通
    京阪交野線星ヶ丘駅徒歩4分 ・京阪本線枚方市駅徒歩19分 ・京阪交野線宮之阪駅徒歩15分
    学校区
    枚方市立桜丘小学校 枚方市立桜丘小学校の不動産をさがす→
    枚方市立桜丘中学校 枚方市立桜丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,750万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2021年8月
    土地面積
    66.46m²
    建物面積
    94.23m²
    接道
    -
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、リビング階段、室内洗濯機置場、バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年11月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 星ヶ丘駅(京阪 交野線) 徒歩約4分（約320m）
    • 枚方市立桜丘小学校 徒歩約20分（約1620m）
    • 枚方市立桜丘中学校 徒歩約21分（約1690m）
    • サンディ宮之阪店 徒歩約13分（約1010m）
    • セブンイレブン枚方村野西町店 徒歩約19分（約1530m）
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    NO.3334518　 枚方市星丘１丁目　中古一戸建て　 2,750万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00