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    新築一戸建て
    枚方市楠葉野田２丁目　新築一戸建て　２期　全１区画 枚方市の不動産の購入と売却→

    4,498万円
    物件価格/
    4,498万円
    毎月返済/
    約11.7万円
    建物面積/
    89.22m²
    土地面積/
    99.17m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年11月
    最寄り駅/京阪本線「樟葉」駅／京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮山上」駅
    所在地　/大阪府枚方市楠葉野田２丁目

    【南向き】ZEN水準省エネ住宅！
    ■小中学校まで徒歩５分圏内なのでお子様の通学に安心
    ■全居室２面採光で明るい室内
    ■ウォークインクローゼットや玄関収納あり

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    【枚方市楠葉野田２丁目｜4LDK｜京阪本線 樟葉駅 徒歩19分】
    大阪府枚方市楠葉野田２丁目に誕生する新築一戸建て。土地面積約99.17㎡、建物面積約89.22㎡のゆとりある4LDKプランで、南向きの明るい住まいです。

    ■京阪本線「樟葉」駅まで徒歩19分（約1510m）。通勤・通学に便利な立地。
    ■楠葉野田小・中学校まで徒歩5分（約400m）でお子様の通学も安心。
    ■スーパー「ライフくずは店」まで徒歩6分（約450m）、コンビニ「セブンイレブン枚方楠葉中町店」まで徒歩5分（約400m）で日々のお買い物が快適。
    ■南側幅員約4.8m公道に面し、陽当たり・通風良好。ハイルーフ車も駐車可能なカースペース付き。

    カウンターキッチンや食洗機、浴室乾燥機、ウォークインクローゼットなど充実設備を備え、LDKは18帖以上の広さで家族が自然と集まる空間に。全室2面採光で明るく開放的な間取りです。

    ■用途地域
    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    枚方店
    吉村　勇貴
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    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市楠葉野田２丁目
    交通
    京阪本線樟葉駅徒歩19分 ・京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡宮山上駅徒歩39分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    枚方市立樟葉小学校 枚方市立樟葉小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,498万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年11月
    土地面積
    99.17m²
    建物面積
    89.22m²
    接道
    南側公道 接面7.5m 幅員4.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年11月下旬
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    確認サービス第KS125-6120-51285号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 樟葉駅(京阪本線) 徒歩約19分（約1510m）
    • 枚方市立樟葉小学校 徒歩約5分（約380m）
    • 枚方市立楠葉中学校 徒歩約5分（約400m）
    • コープ男山 徒歩約9分（約730m）
    • ファミリーマート楠葉中町店 徒歩約12分（約920m）
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    物件名
    NO.3026921　 枚方市楠葉野田２丁目　新築一戸建て　２期　全１区画　 4,498万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00