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    中古マンション NEW
    ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー　中古マンション 枚方市の不動産の購入と売却→

    2,580万円
    物件価格/
    2,580万円
    毎月返済/
    約6.7万円
    専有面積/
    76.52m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2003年3月
    最寄り駅/京阪本線「樟葉」駅／京阪本線「牧野」駅
    所在地　/大阪府枚方市南船橋２丁目

    【南向きLDK15.8帖】全居室6帖以上
    ■食洗器付きシステムキッチン！
    ■小学校まで徒歩10分圏内で通学にも安心♪
    ■スーパーが近く、お買い物に便利

    存在感ある９階建てマンション

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。

    オープンな空間が、広々とした印象を与えます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図南向きの明るいLDKは15.8帖と広々しています！対面キッチンで家族と過ごしながらお料理ができますね！全居室は6帖以上で収納がついています！
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    枚方市南船橋2丁目に所在する「ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは年3月新築でRC造の地上9階建ての物件です。
    専有面積は76.52㎡で間取りは15.8帖のLDK、7帖の洋室と6.1帖の洋室、4帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「樟葉」駅までバス9分　バス停南船橋停まで徒歩約1分（約80ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「牧野」駅まで徒歩約27分（約2090ｍ）

    学校区は、「枚方市立牧野小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「枚方市第三中学校」まで徒歩約12分（約980ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    業務スーパー「枚方招提店」徒歩約8分（約590ｍ）
    ローソン「枚方南船橋二丁目店」徒歩約1分（約40ｍ）
    第2ローズ幼稚園　徒歩約3分（約190ｍ）
    JA「北河内招提支店」徒歩約5分（約330ｍ）
    枚方船橋郵便局　徒歩約8分（約620ｍ）
    中の池公園　徒歩約12分（約890ｍ）
    医療法人亀廣記念医学会関西記念病院　徒歩約8分（約580ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    今川 慎太郎
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市南船橋２丁目
    交通
    京阪本線樟葉駅バス9分南船橋停徒歩1分 ・京阪本線牧野駅徒歩27分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    枚方市立牧野小学校 枚方市立牧野小学校の不動産をさがす→
    枚方市立第三中学校 枚方市立第三中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,580万円
    所在階／階数
    5階／地上9階
    構造
    RC
    築年月
    2003年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    76.52m²
    バルコニー
    15m²／向き
    管理費
    8,380円
    修繕積立金
    11,020円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    75戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月23日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 樟葉駅(京阪本線) 徒歩約29分（約2300m）
    • 枚方市立牧野小学校 徒歩約10分（約800m）
    • 枚方市立第三中学校 徒歩約11分（約890m）
    • 業務スーパー枚方招提店 徒歩約7分（約590m）
    • ファミリーマート枚方招提北町店 徒歩約7分（約570m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約390万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約770万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2684001　 ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー　中古マンション　
    大阪府枚方市南船橋２丁目 2,580万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00