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    新築一戸建て
    枚方市氷室台１丁目　新築一戸建て 枚方市の不動産の購入と売却→

    3,390万円
    物件価格/
    3,390万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    96.47m²
    土地面積/
    158.01m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年3月
    最寄り駅/JR学研都市線「長尾」駅／JR学研都市線「藤阪」駅／ＪＲ片町線「松井山手」駅
    所在地　/大阪府枚方市氷室台１丁目

    【ＳＩＣやＷＩＣの豊富な収納＋即予約可！】敷地面積約47坪
    ■お洗濯も快適な南向きのバルコニー！
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    ■お車をお持ちの方に嬉しい駐車3台可能で来客時も安心！
    ■小学校徒歩9分で子育て環境◎

    枚

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、枚方市氷室台１丁目にある新築一戸建て物件です。

    【用途地域】
    本物件の土地面積は158.01㎡（47.79坪）、建物面積は96.47㎡（29.18坪）です。
    間取りは1階部分に4.5帖の洋室、16.75帖のLDK、2階部分に6帖の洋室、7.75帖の洋室、5.25帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、モニター付きインターホンなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ＪＲ片町線「長尾」駅までバス約12分（約640ｍ）
    ＪＲ片町線「藤阪」駅まで徒歩約39分（約3100ｍ）
    ＪＲ片町線「松井山手」駅まで徒歩約47分（約3700ｍ）

    学校区は、「枚方市立氷室小学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）、「枚方市立杉中学校」まで徒歩約29分（約2270ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    アカシヤ枚方長尾店徒歩約30分（約2380ｍ）
    ファミリーマート枚方尊延寺店徒歩約21分（約1640ｍ）
    コープ京田辺徒歩約58分（約4640ｍ）
    氷室保育園徒歩約21分（約1620ｍ）
    JA北河内氷室支店徒歩約11分（約820ｍ）
    枚方尊延寺郵便局徒歩約10分（約790ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    吉村　勇貴
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    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市氷室台１丁目
    交通
    JR学研都市線長尾駅バス12分氷室台停徒歩8分 ・JR学研都市線藤阪駅徒歩39分 ・ＪＲ片町線松井山手駅徒歩47分
    学校区
    枚方市立氷室小学校 枚方市立氷室小学校の不動産をさがす→
    枚方市立杉中学校 枚方市立杉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,390万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年3月
    土地面積
    158.01m²
    建物面積
    96.47m²
    接道
    北西側公道 接面12.4m 幅員6.1m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年3月下旬
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第HPA-25-12948-1号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月7日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 長尾駅(JR西日本 片町線) 徒歩約38分（約3030m）
    • 枚方市立氷室小学校 徒歩約9分（約700m）
    • 枚方市立杉中学校 徒歩約28分（約2270m）
    • アカシヤ枚方長尾店 徒歩約30分（約2380m）
    • ファミリーマート枚方尊延寺店 徒歩約21分（約1640m）
    • コープ京田辺 徒歩約58分（約4640m）
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    物件名
    NO.3415401　 枚方市氷室台１丁目　新築一戸建て　 3,390万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00