堺市美原区北余部　新築一戸建て

堺市美原区北余部に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。


本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。


本物件の土地面積は81.91㎡（24.77坪）、建物面積は86.25㎡（26.09坪）です。
間取りは1階部分にLDK14.6帖、2階部分には洋室7帖・5.9帖、納戸5.5帖の2SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、エコキュート、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、浴室暖房など充実した設備があります。

交通アクセスは、
○南海電鉄高野線「萩原天神」駅まで徒歩約22分（約1760ｍ）
○南海電鉄高野線「北野田」駅まで徒歩約29分（約2320ｍ）
○南海電鉄高野線「初芝」駅まで徒歩約31分（約2480ｍ）

学校区は、「堺市立美原西小学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）、「堺市立美原西中学校」まで徒歩約10分（約750ｍ）の距離です。

周辺環境は
○「ローソン美原北余部店」徒歩約6分（約480ｍ）
○「関西みらい銀行美原支店」徒歩約9分（約660ｍ）
○「コノミヤ美原店」徒歩約9分（約660ｍ）
○「万代美原店」徒歩約15分（約1150ｍ）
○「美原余部郵便局」徒歩約10分（約750ｍ）
○「ららぽーと堺」お車で約6分（約2200ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
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また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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