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    中古マンション
    エバーグリーン金岡壱号棟　中古マンション 堺市北区の不動産の購入と売却→

    2,450万円
    物件価格/
    2,450万円
    毎月返済/
    約6.4万円
    専有面積/
    74.34m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1976年12月
    最寄り駅/御堂筋線「新金岡」駅／南海高野線「中百舌鳥」駅／御堂筋線「なかもず」駅
    所在地　/大阪府堺市北区金岡町

    【R２年１月 リフォーム済】最上階
    ■南バルコニーにつき陽当り、風通し、見晴らし共に良好
    ■ウォークインクローゼットなど収納スペース多数
    ■事務所付き物件

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    おすすめポイント

    堺市金岡町に所在する「エバーグリーン金岡壱号棟」の1室が販売開始致しました！

    物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1976年12月築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は74.34㎡で間取りは4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ○大阪メトロ御堂筋線「新金岡」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
    ○南海電鉄高野線「中百舌鳥」駅まで徒歩約22分（約1730ｍ）
    ○大阪メトロ御堂筋道「なかもず」駅まで徒歩約19分（約1460ｍ）

    学校区は、「堺市立金岡小学校」まで徒歩約10分（約740ｍ）、「堺市立金岡南中学校」まで徒歩約16分（約1250ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○サンプラザ「金岡店」徒歩約2分（約160ｍ）
    ○ローソン「堺金岡北店」徒歩約3分（約220ｍ）
    ○堺新金岡五郵便局　徒歩約5分（約340ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    油井 雅也
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    物件データ

    所在地
    大阪府堺市北区金岡町
    交通
    御堂筋線新金岡駅徒歩7分 ・南海高野線中百舌鳥駅徒歩22分 ・御堂筋線なかもず駅徒歩19分
    学校区
    堺市立金岡小学校 堺市立金岡小学校の不動産をさがす→
    堺市立金岡南中学校 堺市立金岡南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,450万円
    所在階／階数
    7階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1976年12月
    土地面積
    -
    専有面積
    74.34m²
    バルコニー
    10.4m²／向き
    管理費
    8,600円
    修繕積立金
    11,000円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    48戸
    駐車場
    -
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、洗面所独立、LDK20畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月29日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 新金岡駅(Osaka　Metro 御堂筋線) 徒歩約10分（約820m）
    • 堺市立金岡小学校 徒歩約9分（約740m）
    • 堺市立金岡南中学校 徒歩約16分（約1250m）
    • サンプラザ金岡店 徒歩約2分（約160m）
    • ローソン堺金岡北店 徒歩約3分（約220m）
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    この物件のリフォーム案内

    「エバーグリーン金岡壱号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約750万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3116998　 エバーグリーン金岡壱号棟　中古マンション　
    大阪府堺市北区金岡町 2,450万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00