堺市北区金岡町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

大谷恭平

今回ご紹介するのは堺市北区金岡町の木造2階建ての中古戸建てです

本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

交通アクセスは、
大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）
お子様の学校区は、「堺市立金岡小学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）、「堺市立金岡南中学校」まで徒歩約6分（約410ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「万代なかもず店」徒歩約15分（約1140ｍ）
コンビニ「ファミリーマート堺金岡店」徒歩約4分（約250ｍ）
幼稚園保育園「ゆめの樹こども園さかい」徒歩約6分（約470ｍ）
郵便局「堺金田郵便局」徒歩約5分（約340ｍ）
銀行「JA堺市金岡支所」徒歩約11分（約840ｍ）
公園「堺市第58－01号公共緑地」徒歩約15分（約1160ｍ）
総合病院「医療法人紀和会正風病院」徒歩約17分（約1300ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は98.29㎡（29.73坪）、建物面積は89.10㎡（26.95坪）です
間取りは6帖の洋室3室と6帖の和室が1室、LDKの4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府堺市北区金岡町堺市北区の不動産一覧

交通: 御堂筋線なかもず駅徒歩20分御堂筋線なかもず駅の不動産一覧
南海高野線白鷺駅徒歩12分南海高野線白鷺駅の不動産一覧
南海電鉄泉北線中百舌鳥駅徒歩24分

学校区: 堺市立金岡小学校金岡小学校区の不動産一覧
堺市立金岡南中学校金岡南中学校区の不動産一覧

価格: 3,280万円

面積: 土地／98.29㎡（約29.73坪）、建物／89.1㎡（約26.95坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2006年5月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側公道幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 有　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、和室、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月9日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-862-777

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周辺施設

なかもず駅(Osaka　Metro 御堂筋線)
徒歩22分（約1710m）

堺市立金岡小学校
徒歩9分（約700m）

堺市立金岡南中学校
徒歩6分（約410m）

万代なかもず店
徒歩15分（約1140m）

ファミリーマート堺金岡店
徒歩4分（約250m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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