光明池駅前第３住宅８号棟　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

大谷恭平

堺市南区新檜尾台に所在する「光明池駅前第3住宅 8号棟」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは1981年12月新築でRC造の地上5階建ての物件です
専有面積は97.60㎡で間取りは24.5帖のLDK、6帖の洋室が3室ある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
南海電鉄泉北線「光明池」駅まで徒歩約7分（約560m）
南海電鉄泉北線「栂・美木多」駅まで徒歩約26分（約2070m）
南海電鉄泉北線「和泉中央」駅まで徒歩約35分（約2780m）

学校区は、「堺市立新檜尾台小学校」まで徒歩約7分（約510m）、「堺市立赤坂台中学校」まで徒歩約14分（約1090m）の距離です

周辺環境は
スーパー「サンエー新檜尾台店」徒歩約5分（約360m）
コンビニ「ファミリーマート伏屋町三丁目店」徒歩約9分（約710m）
コンビニ「セブンイレブン南海光明池駅店」徒歩約7分（約550m）
幼稚園保育園「認定こども園新桧尾台保育園」徒歩約4分（約300m）
郵便局「泉北新桧尾台郵便局」徒歩約5分（約360m）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店ジョイフルショッピングセンターサンピア内出張所」徒歩約9分（約680m）
公園「光明池緑道」徒歩約8分（約600m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府堺市南区新檜尾台３丁堺市南区の物件一覧→

交通: 南海電鉄泉北線光明池駅徒歩7分
南海電鉄泉北線栂・美木多駅徒歩26分
南海電鉄泉北線和泉中央駅徒歩35分

学校区: 堺市立新檜尾台小学校堺市立新檜尾台小学校区の物件一覧→
堺市立赤坂台中学校堺市立赤坂台中学校区の物件一覧→

価格: 1,480万円

面積: 97.6㎡（約29.52坪）

間取り: 3LDK

階数: 4階（5階建）

構造: RC

築年月: 1981年12月

バルコニー: 19㎡／南向き

管理費: 6,000円／月

修繕積立金: 6,800円／月

管理形態: 一部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空有　6000円／月

設備: コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、ダウンライト、LDK20畳以上、収納スペース、全居室収納、室内洗濯機置場、バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

堺市南区の不動産の
購入と売却、地域情報

堺市立新檜尾台小学校の
不動産の購入と売却

堺市立赤坂台中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-862-777

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周辺施設

光明池駅(南海電気鉄道泉北線)
徒歩7分（約560m）

堺市立新檜尾台小学校
徒歩7分（約510m）

堺市立赤坂台中学校
徒歩14分（約1090m）

サンエー新檜尾台店
徒歩5分（約360m）

ファミリーマート伏屋町三丁目店
徒歩9分（約710m）

セブンイレブン南海光明池駅店
徒歩7分（約550m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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