堺市西区浜寺船尾町東４丁　中古一戸建て

今回ご紹介するのは堺市西区に所在する木造2階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

【用途地域】
本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。

店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

交通アクセスは、JR阪和線「津久野」駅まで徒歩約11分（約840m）、阪堺電軌阪堺線「船尾」駅まで徒歩約18分（約1440m）、阪堺電軌阪堺線「石津」駅まで徒歩約20分（約1580m）です。

お子様の学校区は、「堺市立浜寺東小学校」まで徒歩約9分（約720m）、「堺市立浜寺中学校」まで徒歩約19分（約1520m）の距離です。

周辺環境は
社会医療法人ペガサス 馬場記念病院 徒歩約3分（約190m）
ペガサスリハビリテーションクリニック 徒歩約1分（約40m）
浜寺船尾台4号公園 徒歩約5分（約350m）
ペガサスクリニック 徒歩約5分（約350m）
ゆうちょ銀行ATM（堺浜寺船尾町西） 徒歩約7分（約550m）
浜寺船尾台1号公園 徒歩約7分（約550m）
デイリーカナート（Daily Qanat） 徒歩約13分（約1020m）
浜寺すこやかクリニック 徒歩約12分（約930m）
堺浜寺昭和郵便局 徒歩約19分（約1520m）
浜寺石津郵便局 徒歩約26分（約2070m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は100.07㎡、建物面積は98.09㎡です。
間取りは14.4帖のLDK、5.25帖の和室、11.9帖の洋室、5.5帖の洋室、5.5帖の洋室がある4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！