堺市西区山田２丁　中古一戸建て

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瀧澤歩乃佳

今回ご紹介するのは堺市西区山田二丁の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

最寄り駅のJR阪和線「富木」駅まで徒歩約33分（約2590ｍ）です。
また、南海電鉄南海本線「高石」駅まで徒歩約50分（約3960ｍ）、ＪＲ阪和線線「北信太」駅まで徒歩約33分（約2630ｍ）です

お子様の学校区は、「堺市立福泉小学校」まで徒歩約14分（約1060ｍ）、「堺市立福泉中学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「業務スーパー堺菱木店」徒歩約17分（約1330ｍ）
コンビニ「セブンイレブン堺山田3丁店」徒歩約8分（約590ｍ）
幼稚園保育園「認定こども園上代幼稚園」徒歩約10分（約730ｍ）
郵便局「福泉郵便局」徒歩約9分（約720ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は81.75㎡（24.72坪）、建物面積は74.94㎡（22.66坪）です
間取りは8.7帖の洋室1室と6帖の洋室、4帖の洋室が1室、13.5帖のLDKの3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府堺市西区山田２丁堺市西区の不動産一覧

交通: ＪＲ阪和線富木駅徒歩33分
南海電鉄南海本線高石駅徒歩50分
ＪＲ阪和線北信太駅徒歩33分

学校区: 堺市立福泉小学校福泉小学校区の不動産一覧
堺市立福泉中学校福泉中学校区の不動産一覧

価格: 2,080万円

面積: 土地／81.75㎡、建物／74.94㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2005年12月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: コンロ三口、グリル、システムキッチン、オープンキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、出窓

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月25日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-862-777

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周辺施設

富木駅(JR西日本阪和線)
徒歩32分（約2500m）

堺市立福泉小学校
徒歩14分（約1060m）

堺市立福泉中学校
徒歩5分（約360m）

業務スーパー堺菱木店
徒歩17分（約1330m）

セブンイレブン堺山田3丁店
徒歩8分（約590m）

関西スーパー萬崎菱木店
徒歩18分（約1430m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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