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    新築一戸建て NEW
    堺市西区浜寺諏訪森町中１丁　新築一戸建て 堺市西区の不動産の購入と売却→

    4,580万円
    物件価格/
    4,580万円
    毎月返済/
    約11.9万円
    建物面積/
    110.12m²
    土地面積/
    119.93m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年7月
    最寄り駅/南海本線「諏訪ノ森」駅／阪堺電軌阪堺線「石津」駅／阪堺電軌阪堺線「船尾」駅
    所在地　/大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中１丁

    【北西角地】LDK20.5帖
    ■南海電鉄諏訪ノ森駅まで徒歩6分の好立地！
    ■アウトドアリビングで毎日の暮らしにちょっとした贅沢と開放感をプラス！

    角地の開放的なおうちです。 風通しや陽当たりが良いことが期待できます。

    お買い物至便な立地です

    ２方向の道路で車の出し入れもスムーズです。

    ２台駐車可能なスペースです

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図各居室収納、ウォークインクローゼット付きの4LDKです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    堺市西区浜寺諏訪森町中１丁に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は119.93㎡（36.27坪）、建物面積は110.12㎡（33.31坪）です。
    間取りは1階部分に20.5帖のLDK、2階部分に5帖の洋室が2室と7帖の洋室、5帖の和室がある4LDKです。

    設備仕様としては、給湯、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK20畳以上、和室、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、吹抜など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    南海電鉄南海本線 諏訪ノ森駅 / 徒歩6分(480m)
    阪堺電気軌道阪堺線 石津駅 / 徒歩7分(460m)
    阪堺電気軌道阪堺線 船尾駅 / 徒歩7分(510m)

    学校区は、「堺市立浜寺小学校」まで徒歩約8分（約620ｍ）、「堺市立浜寺南中学校」まで徒歩約29分（約2320ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    サンディ諏訪ノ森店 徒歩5分（約360m）
    セブンイレブン堺浜寺諏訪森町店 徒歩8分（約620m）
    認定こども園諏訪森幼稚園 徒歩3分（約190m）
    堺浜寺石津郵便局 徒歩10分（約770m）
    池田泉州銀行諏訪森支店 徒歩8分（約590m）
    堺市第54－09号公共緑地 徒歩10分（約780m）
    コーヨー諏訪の森店 徒歩6分（約470m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    大谷 恭平
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中１丁
    交通
    南海本線諏訪ノ森駅徒歩6分 ・阪堺電軌阪堺線石津駅徒歩7分 ・阪堺電軌阪堺線船尾駅徒歩7分
    学校区
    堺市立浜寺小学校 堺市立浜寺小学校の不動産をさがす→
    堺市立浜寺南中学校 堺市立浜寺南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,580万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年7月
    土地面積
    119.93m²
    建物面積
    110.12m²
    接道
    北側公道 幅員4.3m、西側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道4.32㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    174%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年7月下旬
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK20畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、吹抜
    建築確認番号
    第R6確建築近確0002699号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 諏訪ノ森駅(南海本線) 徒歩約7分（約550m）
    • 堺市立浜寺小学校 徒歩約8分（約620m）
    • 堺市立浜寺南中学校 徒歩約29分（約2320m）
    • サンディ諏訪ノ森店 徒歩約5分（約360m）
    • セブンイレブン堺浜寺諏訪森町店 徒歩約8分（約620m）
    • コーヨー諏訪の森店 徒歩約6分（約470m）
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    物件名
    NO.2705776　 堺市西区浜寺諏訪森町中１丁　新築一戸建て　 4,580万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00