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    中古マンション リフォーム済
    ファミール津久野　中古マンション 堺市西区の不動産の購入と売却→

    2,180万円
    物件価格/
    2,180万円
    毎月返済/
    約5.7万円
    専有面積/
    70.25m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1989年12月
    最寄り駅/JR阪和線「津久野」駅／阪堺電軌阪堺線「船尾」駅／南海本線「浜寺公園」駅
    所在地　/大阪府堺市西区下田町

    【13階部分、南向きにつき眺望良好】室内リフォーム済！
    ■キッチンの色、オプション選べます♪
    ■JR阪和線「津久野」駅徒歩7分の好立地
    ■・各居室収納付きでお部屋の中もスッキリ片付きますね

    駅から徒歩７分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

    キッチンは色・オプションが選択できます。対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができますね。

    リフォームにより美しく生まれ変わった浴室は、清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリラックスタイムを提供します。

    南向きバルコニーに面する、明るいリビング。キッチンからリビング全体を見渡せるので、お子様の様子を見守りながら一緒に過ごすことができます。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

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    DB間取り図南向きの間取りは、日当たりが良く、明るいリビングで快適な生活を楽しめます。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    堺市西区に所在する「ファミール津久野」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    本マンションは1989年12月新築で、鉄骨鉄筋コンクリート造の地上14階建ての物件です。
    専有面積は70.25㎡で、間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR阪和線「津久野駅」まで徒歩約7分（約510ｍ）
    阪堺電気軌道阪堺線「船尾駅」まで徒歩約25分（約1950ｍ）
    南海電鉄南海本線「浜寺公園駅」まで徒歩約28分（約2230ｍ）

    学校区は、「堺市立津久野小学校」まで徒歩約12分（約930ｍ）、「堺市津久野中学校」まで徒歩約16分（約1260ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    イトーヨーカドー津久野店徒歩約4分（約250ｍ）
    セブンイレブン堺下田町店徒歩約4分（約300ｍ）
    幼保連携型認定こども園ドリームこども園分園徒歩約6分（約460ｍ）
    鳳郵便局徒歩約12分（約960ｍ）
    ゆうちょ銀行大阪支店イトーヨーカドー津久野店内出張所徒歩約8分（約640ｍ）
    下田緑地徒歩約8分（約570ｍ）
    イオンフードスタイル津久野店徒歩約8分（約590ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    油井 雅也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府堺市西区下田町
    交通
    JR阪和線津久野駅徒歩7分 ・阪堺電軌阪堺線船尾駅徒歩25分 ・南海本線浜寺公園駅徒歩28分
    学校区
    堺市立津久野小学校 堺市立津久野小学校の不動産をさがす→
    堺市立津久野中学校 堺市立津久野中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,180万円
    所在階／階数
    13階／地上14階
    構造
    SRC
    築年月
    1989年12月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.25m²
    バルコニー
    10.71m²／向き
    管理費
    8,680円
    修繕積立金
    14,400円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    101戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月31日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 津久野駅(JR西日本 阪和線) 徒歩約7分（約550m）
    • 堺市立津久野小学校 徒歩約12分（約930m）
    • 堺市立津久野中学校 徒歩約16分（約1260m）
    • イトーヨーカドー津久野店 徒歩約3分（約250m）
    • セブンイレブン堺下田町店 徒歩約4分（約300m）
    • イオンフードスタイル津久野店 徒歩約7分（約590m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファミール津久野　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3281434　 ファミール津久野　中古マンション　
    大阪府堺市西区下田町 2,180万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00