堺市中区土師町２丁　新築一戸建て

堺市中区土師町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は73.41㎡（22.2坪）、建物面積は76.23㎡（23.05坪）です。
間取りは1階部分に15.4帖の洋LDK、2階部分に6.2帖の洋室と5.1帖の洋室、4.6帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、浴室乾燥機、モニタ付インターホンなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅まで徒歩約23分（約1830ｍ）
ＪＲ阪和線「百舌鳥」駅まで徒歩約30分（約2390ｍ）
南海電鉄高野線「白鷺」駅まで徒歩約16分（約1240ｍ）

学校区は、「堺市立土師小学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）、「堺市立東百舌鳥中学校」まで徒歩約13分（約980ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「業務スーパー堺学園町店」徒歩約9分（約650ｍ）
コンビニ「セブンイレブン堺学園町店」徒歩約6分（約410ｍ）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園成和子供園」徒歩約4分（約250ｍ）
郵便局「堺大野芝郵便局」徒歩約10分（約750ｍ）
銀行「JA堺市東百舌鳥支所」徒歩約10分（約730ｍ）
公園「第3号コミュニティ緑地」徒歩約8分（約600ｍ）
スーパー「コノミヤ中もず店」徒歩約16分（約1240ｍ）
駅「なかもず駅」徒歩約23分（約1830ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
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また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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