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    中古一戸建て
    堺市堺区神保通　新築一戸建て　C号地 堺市堺区の不動産の購入と売却→

    3,850万円
    物件価格/
    3,850万円
    毎月返済/
    約10.0万円
    建物面積/
    106.92m²
    土地面積/
    107.72m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2023年7月
    最寄り駅/南海高野線「堺東」駅／阪堺電軌阪堺線「御陵前」駅／阪堺電軌阪堺線「寺地町」駅
    所在地　/大阪府堺市堺区神保通

    【LDK18帖】駐車2台可
    ■安井小学校まで徒歩約10分でお子様の通学も安心の距離
    ■カウンターキッチンの為、会話を楽しみながらお料理ができますね
    ■収納豊富でお荷物乎もスッキリ片付きます

    毎日の車通勤でも安心、カースペース付です。

    カウンターキッチン付き。調理の導線に配慮した使い勝手のよいレイアウトです。

    浴室に窓があるので換気しやすく、カビの心配がありません。

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    DB間取り図収納豊富な4LDKの間取りです
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは堺市堺区神保通の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅の南海電鉄高野線「堺東」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）です。
    また、阪堺電気軌道阪堺線「御陵前」駅まで徒歩約15分（約1180ｍ）、阪堺電気軌道阪堺線「寺地町」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）です。

    お子様の学校区は、「堺市立安井小学校」まで徒歩約10分（約730ｍ）、「堺市立陵西中学校」まで徒歩約9分（約650ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「ライフ大仙店」徒歩約5分（約360ｍ）
    コンビニエンスストア「ファミリーマート京屋御陵通店」徒歩約4分（約270ｍ）
    郵便局「堺一条郵便局」徒歩約3分（約230ｍ）
    銀行「池田泉州銀行堺支店」徒歩約10分（約800ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は107.72㎡（32.58坪）、建物面積は106.92㎡（32.34坪）です。
    間取りは10帖の洋室と6帖の洋室が2室、4.5帖の和室、18帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    森田 寛之
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府堺市堺区神保通
    交通
    南海高野線堺東駅徒歩20分 ・阪堺電軌阪堺線御陵前駅徒歩15分 ・阪堺電軌阪堺線寺地町駅徒歩16分
    学校区
    堺市立安井小学校 堺市立安井小学校の不動産をさがす→
    堺市立陵西中学校 堺市立陵西中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,850万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2023年7月
    土地面積
    107.72m²
    建物面積
    106.92m²
    接道
    南東側公道 接面5.5m 幅員5.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：0.19㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、クローゼット、食品庫、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 堺東駅(南海 高野線) 徒歩約21分（約1670m）
    • 堺市立安井小学校 徒歩約9分（約730m）
    • 堺市立陵西中学校 徒歩約8分（約650m）
    • ライフ大仙店 徒歩約5分（約360m）
    • ファミリーマート京屋御陵通店 徒歩約3分（約270m）
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    NO.3189831　 堺市堺区神保通　新築一戸建て　C号地　 3,850万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00