堺市堺区緑町２丁　新築一戸建て

主な担当エリア：堺市および周辺地域
店長を務める南大阪店が、2026年春季セールスラリー店舗の部南大阪和歌山地区第1位

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

大谷恭平

南大阪店店長

■不動産業界経験8年

堺市堺区緑町2丁に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は97.95㎡（29.62坪）、建物面積は102.06㎡（30.87坪）です。
間取りは1階部分に20帖のLDK、2階部分に9帖の洋室、５帖の洋室２室、書斎の3SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、オープンキッチン、洗髪洗面化粧台、独立洗面台、浴室乾燥機、追焚機能、オートバス、24時間換気システム、シューズインクローク、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
南海電鉄南海本線「七道」駅まで徒歩約22分（約1760m）
大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅まで徒歩約21分（約1680m）
大阪メトロ南港ポートタウン線「住之江公園」駅まで徒歩約23分（約1800m）

学校区は、「堺市立三宝小学校」まで徒歩約11分（約820m）、「堺市立月州中学校」まで徒歩約25分（約1990m）の距離です。

周辺環境は
ファミリーマート松屋大和川通店徒歩約4分（約260m）
堺海山郵便局徒歩約12分（約890m）
JA大阪市住之江支店徒歩約15分（約1170m）
ライフ新北島店徒歩約16分（約1260m）
三宝公園徒歩約18分（約1380m）
業務スーパー住之江店徒歩約24分（約1900m）
みどり幼児園徒歩約2分（約140m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府堺市堺区緑町２丁堺市堺区の物件一覧→

交通: 南海本線七道駅徒歩22分南海本線七道駅の物件一覧→
大阪メトロ南港ポートタウン線住之江公園駅徒歩23分
大阪メトロ四つ橋線住之江公園駅徒歩21分

学校区: 堺市立三宝小学校堺市立三宝小学校区の物件一覧→
堺市立月州中学校堺市立月州中学校区の物件一覧→

価格: 3,390万円

面積: 土地／97.95㎡（約29.62坪）、建物／102.06㎡（約30.87坪）

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年8月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員10.8m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: R08建築確認PLN奈支0096号

駐車場: ガレージ　2台

設備: 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-862-777

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周辺施設

七道駅(南海本線)
徒歩22分（約1760m）

堺市立三宝小学校
徒歩11分（約820m）

堺市立月州中学校
徒歩25分（約1990m）

ライフ新北島店
徒歩16分（約1260m）

ファミリーマート松屋大和川通店
徒歩4分（約260m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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