カルム堺Ａ棟　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

大谷恭平

堺市堺区三宝町に所在する「カルム堺A棟」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本マンションは1977年4月新築で鉄筋コンクリート造の地上6階建ての物件です
専有面積は57.54㎡で間取りはLDK約12.6帖、洋室約3.2帖、洋室約5.4帖がある2LDKタイプとなっております
令和8年5月に内装リフォームが完了しており、きれいな室内で新生活をスタートしていただけます
南向きの4階部分につき陽当り・通風ともに良好です

交通アクセスは、
南海本線「七道」駅まで徒歩約4分（約320m）
阪堺電気軌道阪堺線「高須神社」駅まで徒歩約10分（約800m）
阪堺電気軌道阪堺線「綾ノ町」駅まで徒歩約10分（約800m）

学校区は、「堺市立三宝小学校」まで徒歩約11分（約880m）、「堺市立月州中学校」まで徒歩約13分（約990m）の距離です

周辺環境は
スーパー「イオンスタイル堺鉄砲町」徒歩約7分（約490m）
コンビニ「ローソン堺鉄砲町西店」徒歩約4分（約250m）
幼稚園保育園「三宝幼稚園」徒歩約11分（約840m）
郵便局「堺三宝郵便局」徒歩約6分（約420m）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店イオンモール堺鉄砲町内出張所」徒歩約8分（約610m）
公園「内川緑地」徒歩約5分（約350m）
総合病院「医療法人清恵会清恵会三宝病院」徒歩約11分（約850m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府堺市堺区三宝町２丁堺市堺区の物件一覧→

交通: 南海本線七道駅徒歩4分南海本線七道駅の物件一覧→
阪堺電軌阪堺線高須神社駅徒歩10分阪堺電軌阪堺線高須神社駅の物件一覧→
南海高野線浅香山駅徒歩23分南海高野線浅香山駅の物件一覧→

学校区: 堺市立三宝小学校堺市立三宝小学校区の物件一覧→
堺市立月州中学校堺市立月州中学校区の物件一覧→

価格: 1,998万円

面積: 57.54㎡（約17.40坪）

間取り: 2LDK

階数: 4階（6階建）

構造: RC

築年月: 1977年4月

バルコニー: 7.09㎡／南向き

管理費: 6,430円／月

修繕積立金: 12,610円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、ウォークインクローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

堺市堺区の不動産の
購入と売却、地域情報

南海本線七道駅の
不動産の購入と売却

阪堺電軌阪堺線高須神社駅の
不動産の購入と売却

南海高野線浅香山駅の
不動産の購入と売却

堺市立三宝小学校の
不動産の購入と売却

堺市立月州中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-862-777

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周辺施設

七道駅(南海本線)
徒歩4分（約310m）

堺市立三宝小学校
徒歩11分（約880m）

堺市立月州中学校
徒歩13分（約990m）

イオンスタイル堺鉄砲町
徒歩7分（約490m）

ローソン堺鉄砲町西店
徒歩4分（約250m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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