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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.11
    旧価格公示日：2025.03.29     ファミールハイツなかもず　中古マンション 堺市堺区の不動産の購入と売却→

    3,490万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.07.11　旧価格公示日：2025.03.29
    物件価格/
    3,490万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    専有面積/
    70.66m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年7月
    最寄り駅/南海高野線「百舌鳥八幡」駅／南海電鉄泉北線「中百舌鳥」駅／南海高野線「中百舌鳥」駅
    所在地　/大阪府堺市堺区向陵東町３丁

    ■南海電鉄高野線「百舌鳥八幡駅」まで徒歩1分
    ■2025年4月リフォーム済
    ■高層階/眺望・通風・陽当り良好/全居室収納
    ■本日ご内覧可能
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    高い耐久性や断熱・気密性、防音性に優れた鉄筋コンクリート構造です。

    食洗器付の使い勝手良いシステムキッチン

    落ち着いた雰囲気のバスルーム

    LDKは窓に面しており明るい光が差し込みます

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    頭金０円可能・フルローン可能！お気軽にご相談を！

    地元密着のフロンティアグループにお任せください！

    頭金０円＋諸費用＋リフォーム資金も全て借入可能です！

    枚

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    DB間取り図主要採光面が東向きで、朝方に日差しが入るので気持ちよく起きられます。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    堺市堺区に所在する「ファミールハイツなかもず 中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1996年7月新築でRC造の地上20階建ての物件です。専有面積は70.66㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    南海電鉄高野線「百舌鳥八幡駅」まで徒歩約1分（約80m）
    泉北高速鉄道「中百舌鳥駅」まで徒歩約8分（約620m）
    南海電鉄高野線「中百舌鳥駅」まで徒歩約8分（約620m）

    学校区は、
    「堺市立榎小学校」まで徒歩約23分（約1830m）、
    「堺市立三国丘中学校」まで徒歩約22分（約1730m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「サンディ堺長曽根店」徒歩約8分（約590m）
    コンビニ「ローソン堺向陵店」徒歩約3分（約190m）
    幼保連携型認定こども園「ひのまるこども園」徒歩約6分（約410m）
    郵便局「堺向陵東郵便局」徒歩約4分（約250m）
    銀行「尼崎信用金庫もず支店」徒歩約4分（約310m）
    公園「向陵公園」徒歩約3分（約220m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    大谷 恭平
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府堺市堺区向陵東町３丁
    交通
    南海高野線百舌鳥八幡駅徒歩1分 ・南海電鉄泉北線中百舌鳥駅徒歩8分 ・南海高野線中百舌鳥駅徒歩8分
    学校区
    堺市立榎小学校 堺市立榎小学校の不動産をさがす→
    堺市立三国丘中学校 堺市立三国丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,490万円
    所在階／階数
    10階／地上20階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    1996年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.66m²
    バルコニー
    8.48m²／向き
    管理費
    8,500円
    修繕積立金
    11,380円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    398戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、ダウンライト、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、アルコーブ、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 百舌鳥八幡駅(南海 高野線) 徒歩約1分（約80m）
    • 堺市立榎小学校 徒歩約23分（約1830m）
    • 堺市立三国丘中学校 徒歩約22分（約1730m）
    • サンディ堺長曽根店 徒歩約7分（約590m）
    • ローソン堺向陵店 徒歩約2分（約190m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファミールハイツなかもず　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2599966　 ファミールハイツなかもず　中古マンション　
    大阪府堺市堺区向陵東町３丁 3,490万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00